不動産

特定所有者不明土地特定所有者不明土地は、登記簿上の所有者が判明しないまま放置され、利活用が妨げられている土地を対象にした制度上の概念である。空き家や農地の荒廃が深刻化する中で、行政や地域が活用を望んでも所有者と連絡がつかず、地域振興や災害対...

共有物の管理者 共有物の管理者とは、複数の共有者が所有する共有財産を効率的かつ公平に管理するために選任された人物や組織を指す。共有物の管理者は、共有物の維持や修繕、使用方法に関する調整、収益の管理などを担当し、共有者全員の利益を守る役割を持...

歩行者利便増進道路歩行者利便増進道路とは、歩行者の安全と快適性を高めるために国が指定・整備を推奨する道路空間である。周辺地域のにぎわいや観光資源の活用、さらにバリアフリーの推進など、多角的な政策を組み合わせることで都市や地域の魅力を向上させ...

地区計画地区計画とは、地域特性や住民の要望を踏まえながら、まちづくりを総合的に進めるために作成される都市計画の一種である。用途や建築物の高さ制限、景観整備などを一体的に定めることで、住環境の保全や魅力ある都市空間の創造を目指す仕組みが特徴と...

附合物附合物とは、不動産などの主要物に物理的・機能的に強く結びつくことで、その主要物の一部とみなされる動産や設備の総称である。民法や不動産取引においては、単に上に乗せた程度ではなく、恒久的に固定されていたり、主要物と一体化して独立性が失われ...

ペット相談可（賃貸住宅）ペット相談可（賃貸住宅）とは、犬や猫などの飼育を希望する入居者に対し、一定の条件付きまたは管理規約の範囲内でペットを飼育できる賃貸物件を指す言葉である。近年はペットの家族化が進み、単身者だけでなくファミリー層を中心に...

既存宅地 既存宅地とは、特定の区域内において以前から住宅地として利用されていた土地のことを指す。日本の都市計画法や宅地造成等規制法の規制対象となることが多く、特に開発制限区域や市街化調整区域内に位置する土地については、その用途や建物の建築に...

権利部権利部とは、不動産登記簿において、その不動産に関する権利関係を記載する部分のことを指す。不動産登記簿は、表題部、権利部、その他の欄から構成されており、権利部はその中でも特に所有権や抵当権、地役権などの権利についての情報が記録される重要...

特別注視区域特別注視区域とは、災害リスクや地盤の安全性などに特段の注意を要する地域として、行政が法令や条例に基づき指定する区域である。主に急傾斜地や大規模な盛土造成地、河川の氾濫想定区域など、自然災害が発生しやすい恐れがある場所や、土砂崩れ...

サムターンサムターンとは、ドアの内側に取り付けられた錠の一部で、主にサムターンボタンやサムターンレバーなどと呼ばれる形状の回転機構を持つ部品を指す。サムターンを回すことで、鍵の開け閉めを行うことができ、外部からの鍵の操作なしに内部から容易に...