不動産

増築・改築工事 増築・改築工事は、既存の建物に新しい部分を追加する「増築」と、既存部分を変更する「改築」に分かれる。これらの工事は、建物の使用用途や生活スタイルの変化に対応するために行われることが多い。増築では新たな部屋やスペースを作り、...

増築 増築（ぞうちく）とは、既存の建物に対して新たな構造物や部分を追加し、建物の規模や機能を拡大する建築的改修工事のことを指す。増築は、住居や商業施設、公共施設など様々な種類の建物で行われ、利用者のニーズ変化や生活環境の向上、業務拡大など...

相続登記の義務化 相続登記の義務化は、不動産所有者が死亡した際、相続人が一定期間内に法務局へ名義変更の登記申請を行うことを強制する制度である。従来、相続登記は任意であり、放置された未登記物件が増加した結果、空き家問題や権利関係が錯綜する事...

相続登記 相続登記は、不動産（土地・建物）を所有していた者が亡くなった際、その不動産の名義を相続人名義へと変更するため、法務局に登記申請を行う手続きである。これにより、不動産の所有権が正当に承継されたことを公示し、新たな権利者が法的に認め...

造作買取請求権 造作買取請求権は、賃借人が賃貸借契約終了時において、その建物内に自己負担で設置した内装設備や付帯工事（造作）を、賃貸人に対して公正な価格で買い取らせることができる法的権利である。典型的には店舗や事務所などの事業用物件で、営...

総合特区 総合特区は、国が特定地域に対して規制緩和や税制優遇、財政支援などを総合的に講じることにより、地域の経済再生や産業振興、国際競争力強化、社会課題解決を促す制度である。従来の画一的施策では難しい地域課題に対し、地方自治体や企業、大学...

総合設計制度 総合設計制度は、都市計画法や建築基準法などの法規制が定める建築物高さ、容積率、敷地形態に関する規定に対し、良質な都市空間形成や公共的貢献を条件として一定の緩和を認める特例的な制度である。一般には、民間開発者や設計者が都市景観...

造園施工管理技士 造園施工管理技士は、公共公園や庭園、街路樹緑化、屋上緑化、自然再生事業など、様々な造園工事の施工を計画的・円滑的に進めるための国家資格保持者である。この技術者は、工事現場で用いる資材や工法、植栽計画から緑地空間の維持管理...

ゾーニング ゾーニングは、都市計画や地域開発において、土地利用を一定の基準に基づいて区分・整理し、適正な環境と機能的な土地利用を実現するための手法である。具体的には、住宅地区、商業地区、工業地区、農業地区、自然保護地区など、土地利用目的に...

専用庭 専用庭とは、マンションやアパートなどの集合住宅に付属する庭で、特定の住戸に割り当てられた専用使用の権利が認められるスペースである。通常は1階部分の住戸に付属しており、住人が独占的に利用できる。専用庭は共用部分として管理されるが...