建築 天空率｜敷地周辺の空視界を考慮した高さ緩和制度
天空率
天空率とは、日本の建築物の高さ規制において、敷地周辺から空を見上げたときの視界の割合を数値化し、一定の基準を満たせば建築制限を緩和できる制度である。都市部における高層化の進行や土地の有効活用の要請が強まる中で導入された仕組みで...
高さ制限
建築 建築 高さ制限｜建物の高さを制限する法的規定
高さ制限
高さ制限とは、都市計画や建築基準法などの規定に基づき、建築物の高さを一定の範囲に抑える制度である。住環境や景観を保護するとともに、日照や通風の確保、火災・防災面での安全性を高める目的を持つ。人口密集地においては高層化が進みや...
不動産 最高限度高度地区｜建物の高さを制限して住環境や景観を守る
最高限度高度地区
最高限度高度地区とは、都市計画において建築物の高さの上限を規制するために指定される地区のことを指す。この規制は、周囲の住環境や景観を保護し、日照や通風、景観などの環境条件を守ることを目的としている。都市部では建物の高さを...