建築 ピロティの面積｜構造下の空間における面積計算
ピロティの面積ピロティの面積とは、建物の1階部分などを柱だけで支え、壁や仕切りを設けずに開放的な空間として確保した際に生じる床面積や容積率に関連する概念である。日本の建築基準法においては、床面積の算定や容積率・建蔽率への算入可否が注目される...
駐車場
建築 不動産 規約敷地｜マンションで管理規約により共用として設定された土地
規約敷地 規約敷地とは、マンションなどの区分所有建物において、建物自体の土地とは別に、区分所有者全員が使用するものとして規約で定められた敷地を指す。通常、マンションの土地は専有部分に属する住戸ごとに持ち分が割り当てられるが、建物とは別の土地...
不動産 自動車車庫部分の不算入｜建物面積算定時に駐車場部分を除外する規定
自動車車庫部分の不算入自動車車庫部分の不算入とは、建築基準法において、建物の延べ床面積を算定する際に、自動車車庫部分の面積を一定条件の下で除外できる規定を指す。これは、建物内に駐車場を設けることで、道路上の駐車を減らし、交通の円滑化や安全性...
工学 駐車場整備地区｜計画的な駐車空間の確保で地域交通を支える制度
駐車場整備地区駐車場整備地区とは、都市部における駐車環境の改善と交通の円滑化を図るため、自治体が条例や都市計画で指定する特定の区域を指す。市街地の人口集中や商業施設の集積によって慢性的な駐車スペース不足や渋滞が生じる一方、土地利用の効率化が...
不動産 自走式駐車場｜シンプルで使いやすい駐車施設
自走式駐車場自走式駐車場とは、利用者が自ら車を運転して駐車スペースまで移動し、駐車する形式の駐車場を指す。主に多層構造の立体駐車場で採用されており、機械式駐車場と比較して運用や維持がシンプルで、設備の故障リスクが低いという特徴がある。また、...
工学 土地活用｜地域特性を生かす柔軟な資産運用
土地活用土地活用とは、所有している土地を住宅や商業施設、駐車場、農地など多様な目的に転用・開発し、その資産価値を最大限に引き出す取り組みである。日本では人口減少や高齢化が進む一方で、立地条件や地域の需要に合った最適な活用方法を見いだすことが...
不動産 月極駐車場｜毎月契約で車を安定的に置ける立地活用
月極駐車場月極駐車場とは、利用者が毎月定額の料金を支払うことで、一定期間にわたり自動車やバイクなどを置くスペースを確保できる駐車施設である。都市部や住宅密集地では駐車場不足が顕在化しやすく、路上駐車による渋滞や交通事故のリスクが高まる一方、...
不動産 パーキング｜クルマ社会を支える駐車インフラ
パーキングパーキングとは、自動車を一時的または長時間にわたって安全に駐車するための場所や施設を指すものである。車社会の普及とともに都市部や観光地などで駐車スペースの需要は急激に拡大し、効率的な用地利用や交通混雑の緩和を図る上でも欠かせないイ...