重要事項説明

不動産

不利益事実の告知|不利な情報を事前に開示しトラブル防止を図る

不利益事実の告知 不利益事実の告知とは、取引や契約などの場面において、消費者や相手方に不利となる情報を事前に説明し、十分な理解と判断材料を与える行為である。例えば不動産取引であれば、物件の欠陥や法的規制、トラブル履歴などに該当し、金融...
不動産

附合物|不動産と強く結びついた動産を指す概念

附合物 附合物とは、不動産などの主要物に物理的・機能的に強く結びつくことで、その主要物の一部とみなされる動産や設備の総称である。民法や不動産取引においては、単に上に乗せた程度ではなく、恒久的に固定されていたり、主要物と一体化して独立性...
不動産

引渡し|不動産や商品の所有権を売主から買主へ移す

引渡し 引渡しとは、不動産や商品の所有権を売主から買主へ正式に移す手続きのことである。契約締結後、実際に物件や物品を受け取り、対価の支払いと権利移転を完了させる最終的なステップとして位置づけられる。不動産取引では契約の内容を忠実に履行...
不動産

取引士証|不動産取引に必須の公的資格証明

取引士証 不動産取引において重要な資格である宅地建物取引士が、公的に身分を示すために携帯するのが取引士証である。これは重要事項説明などの場面で提示を求められる正式な書類であり、取引時の信頼性を担保する手段として機能している。本記事では、こ...
工学

宅地建物取引主任者|宅地建物取引士の旧称

宅地建物取引主任者 宅地建物取引主任者とは、かつて不動産取引の適正化と消費者保護を目的とする国家資格であり、現在は「宅地建物取引士」として法定上の名称が変更されている資格を指す。旧称の宅地建物取引主任者は、不動産売買や賃貸借契約を行う...
不動産

宅地建物取引士|不動産取引の信頼性を支える国家資格

宅地建物取引士 宅地建物取引士とは、不動産取引の適正化と消費者保護を目的とした国家資格を有する専門家を指し、売買や賃貸などの契約時に重要事項の説明や契約締結のサポートを行う者である。法律・税制・建築・不動産市場に関する幅広い知識が求められ...
不動産

宅地建物取引業初任従業者教育研修|新任従業者が基礎を習得する研修制度

宅地建物取引業初任従業者教育研修 宅地建物取引業初任従業者教育研修は、不動産業界において新たに従事する者を対象に、宅地建物取引業法や取引の流れ、実務上の基本知識を体系的に身につけるための研修制度である。本研修を通じて、事業者や従業者が安心...
不動産

宅地建物取引業者|不動産取引を担い社会インフラを支える専門家

宅地建物取引業者 宅地建物取引業者とは、不動産の売買・賃貸・交換などの取引を専門的に扱う事業者を指す言葉である。不動産会社や仲介事業者がこれに該当し、国家資格である宅地建物取引士の配置や行政庁への免許申請を通じて公的に認められた業務を...
経営

宅地建物取引業|不動産流通を支える公的制度

宅地建物取引業 宅地建物取引業は、不動産取引を円滑かつ公正に進める上で不可欠とされる業務であり、個人や法人が土地・建物の売買、交換、賃貸などを仲介・代理する重要な役割を担っている。不動産市場には多様な権利関係や法的規制が存在し、取引の安全...
不動産

代理契約(宅地建物取引業法)|不動産契約を代理人が円滑に進める制度

代理契約(宅地建物取引業法) 代理契約(宅地建物取引業法)とは、宅地や建物の取引において依頼者の代わりに契約を締結する権限を与えられた者が、依頼者の利益を代表して各種の交渉・手続きを行う制度を指す。通常の媒介契約では仲介業者が売買や賃...
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