都市計画

総合設計制度 総合設計制度は、都市計画法や建築基準法などの法規制が定める建築物高さ、容積率、敷地形態に関する規定に対し、良質な都市空間形成や公共的貢献を条件として一定の緩和を認める特例的な制度である。一般には、民間開発者や設計者が都市景観...

ゾーニング ゾーニングは、都市計画や地域開発において、土地利用を一定の基準に基づいて区分・整理し、適正な環境と機能的な土地利用を実現するための手法である。具体的には、住宅地区、商業地区、工業地区、農業地区、自然保護地区など、土地利用目的に...

線引き 線引きとは、都市計画法に基づき、都市の開発と自然環境の保全を両立させるために市街化区域と市街化調整区域を明確に区分することを指す。この線引きにより、どの区域が優先的に開発されるべきか、またどの区域が開発を抑制し自然を保護するべきか...

セットバック セットバックとは、建築基準法に基づき、幅員4メートル未満の狭い道路に面する敷地において、建物の位置を道路中心線から一定距離後退させることを義務付ける制度のことを指す。この制度は、狭い道路の将来的な拡幅を考慮し、都市の安全性や...

絶対高さの制限 絶対高さの制限とは、都市計画に基づき、建築物の高さに対して定められた絶対的な上限を設定する規制のことである。この制限は、主に良好な住環境の維持や地域の景観保全を目的としており、都市部の住居系地域における建物の高さをコントロ...

隅切り（すみ切り・角切り） 隅切りとは、建築や都市計画において、道路と道路が交わる角の部分を斜めに切り取ることを指す。これにより、見通しが良くなり、歩行者や車両の安全を確保する効果がある。また、隅切りは建物や敷地のデザイン面でも活用されて...

浸水予測図 浸水予測図とは、洪水や大雨による浸水のリスクを予測し、浸水がどの程度まで広がるかを示した地図のことを指す。この図は、主に気象庁や河川管理機関が発表するデータを基に作成され、特定の地域で発生する可能性のある洪水や水害の状況を予測...

浸水被害軽減地区 浸水被害軽減地区とは、洪水や大雨などによる浸水被害を軽減するために、事前に対策が講じられている地域のことを指す。この地区では、自然災害による浸水リスクを最小限に抑えるために、堤防や排水施設、雨水貯留池などのインフラ整備が...

浸水想定区域 浸水想定区域とは、特定の場所において、洪水や豪雨などの災害が発生した場合に水がどの程度まで浸水するかを予測した地域を指す。これらの区域は、主に自治体や国の機関によって設定され、予想される浸水の深さや範囲をもとに、住民や事業者...

新住宅市街地開発事業 新住宅市街地開発事業とは、都市の外縁部などに計画的な大規模住宅地を整備し、都市の人口集中に対応するために行われる事業のことを指す。この事業は、日本において都市のスプロール化を抑制し、効率的で住みやすい都市づくりを推進...