工学 ポートフォリオ｜複数の要素を組み合わせる総合的管理手法
ポートフォリオ
ポートフォリオとは、本来は複数の書類や作品などを一括して持ち運ぶための折り鞄を指す言葉であるが、現代においては主に金融・キャリア・デザインなど多様な分野で用いられる概念である。投資においては資産を複数の商品に分散配置するこ...
資産運用
工学 不動産 別邸｜日常を離れた第二の住空間
別邸
別邸とは、本邸から離れた場所に設けられる住空間のことである。主に週末や長期休暇などに利用され、日常の喧騒から離れてリラックスやレジャーを楽しむための第二の拠点として機能する。山間部や海辺など自然環境に恵まれた土地を選ぶことが多く、贅...
不動産 分筆｜土地を細分化し利用目的に応じた最適化を図る手続き
分筆
分筆とは、一筆の土地を法的に区分し、新たに複数の地番を発生させる手続きを指すものである。土地を売買や相続に活用する場合、あるいは開発計画を立案する際など、利用目的に応じて区割りを行うことが必要になるケースが多い。分筆にあたっては公共...
工学 VR（バーチャル リアリティ）｜仮想空間を体験できる仕組み
VR
VRとは、コンピューター技術を用いて現実世界とは異なる仮想空間を体験できる仕組みである。専用のヘッドマウントディスプレイやセンサーによって、人間の視覚や聴覚などの感覚をバーチャルな映像や音声に置き換え、あたかもそこに存在しているかの...
不動産 ファンド・オブ・ファンズ｜複数ファンドを組み合わせて運用する投資信託
ファンド・オブ・ファンズ
ファンド・オブ・ファンズとは、複数の投資信託を組み合わせて運用する仕組みを指す。これは一つの投資信託として販売されるが、実際には他の投資信託を積み合わせる形で資産運用を行う点が大きな特徴である。投資対象となる...
金融 ファイナンシャルプランナー｜家計や資産に関する総合的な専門家
ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナーとは、個人や企業の家計管理や資産運用、保険や税制など多岐にわたる金銭面の課題に対してアドバイスを行う専門家である。収支や将来設計を踏まえ、最適なライフプランを提案する役割を担い、相...
不動産 ハイツ｜低層集合住宅の住環境を支える
ハイツ
ハイツとは、日本の不動産市場において集合住宅を示す呼称の一つであり、主に低層または中層の賃貸住宅や分譲住宅を指す場合が多い。アパートやマンションという言葉ほど厳密な定義はなく、不動産会社や施主によって呼び方や建築規模が異なるが...
不動産 取引所（不動産）｜不動産売買における流動性を高めるプラットフォーム
取引所（不動産）
取引所（不動産）とは、不動産物件の売買や権利の交換を集中的かつ効率的に行うためのプラットフォームである。従来は仲介会社や個別の契約交渉によって売買プロセスが進められてきたが、より多くの参加者を一元的に集めることで透明...
不動産 譲渡費用｜資産譲渡時に発生する各種費用とその取扱い
譲渡費用
譲渡費用とは、資産を譲渡する際に発生する各種の費用のことである。具体的には、仲介手数料、登記費用、税金、測量費用などが該当する。譲渡費用は譲渡益の計算において重要な要素であり、売却価格からこれらの費用を差し引くことで実際の譲渡益...
不動産 公募REIT｜広く一般投資家が参加可能な不動産投資信託
公募REIT
公募REIT（Public Real Estate Investment Trust）は、不動産投資信託の一種で、証券取引所に上場しているため、広く一般投資家が参加可能な形で運用される。投資家から集めた資金をもとに、不動...