不動産 認可地縁団体｜法人格を有する地域住民の自治組織
認可地縁団体
認可地縁団体とは、住民相互の福祉増進や地域コミュニティの維持・発展を目的として地方自治法に基づき設立される法人格をもつ団体である。市町村の認可を受けることで不動産登記や財産管理などを行いやすくなり、まちづくりや文化活動、...
資産管理
不動産 経営 耐用年数｜設備や資産の使用可能期間の判断基準
耐用年数
耐用年数とは、設備や資産などが使用に耐えうる期間を指し、会計や税法上、減価償却の計算や設備更新の目安として用いられる概念である。例えば建物や機械装置、自動車など、長期にわたって稼働する資産の価値をどのように計上していくかは企業経...
不動産 相続登記の義務化｜法改正による相続登記申請義務化で不動産管理の正確化
相続登記の義務化
相続登記の義務化は、不動産所有者が死亡した際、相続人が一定期間内に法務局へ名義変更の登記申請を行うことを強制する制度である。従来、相続登記は任意であり、放置された未登記物件が増加した結果、空き家問題や権利関係が錯綜する事...
不動産 償却金｜資産の価値減少を費用化する会計上の手続き
償却金
償却金とは、企業が設備や建物などの資産を使用する際、その資産の価値が時間とともに減少する分を会計上の費用として計上するための金額である。特に、固定資産と呼ばれる長期間にわたり利用される資産に対して、その取得にかかったコストを年ごと...
工学 取得費（譲渡所得課税）｜譲渡所得の計算における重要な取得費
取得費（譲渡所得課税）
取得費とは、資産を取得する際にかかった費用のことであり、譲渡所得課税の計算において重要な要素となる。譲渡所得とは、資産の譲渡により得た収入から、その取得に要した費用や譲渡にかかった費用を差し引いた金額であり、主に不...
経営 再売買の予約｜将来的に不動産を買い戻す権利を保持する契約
再売買の予約
再売買の予約とは、不動産取引などにおいて、売主と買主が一旦取引を行い、その後、一定の条件のもとで売主が買主からその不動産を再度買い戻すことを約束する契約である。この契約により、売主は一度売却した不動産を、将来的に決められた条...
金融 リース契約｜資産を所有せずに利用し、資金効率を高めるための契約形態
リース契約
リース契約とは、資産の所有者（リース会社）が特定の資産を使用者（リース契約者）に対して一定期間貸し出し、その対価としてリース料を受け取る契約形態である。リース契約にはファイナンスリースとオペレーティングリースの2種類があり、企...
不動産 管理委託契約｜資産や不動産管理を専門業者に委託する契約
管理委託契約 管理委託契約とは、不動産や資産、設備などの管理を、所有者が第三者の専門業者に委託するための契約である。この契約により、所有者は自ら管理業務を行う負担を軽減し、専門知識を持った業者に任せることで、効率的かつ適切な管理が実現する。...
不動産 鑑定評価｜不動産の価値を公正に評価し取引や融資の基準となる
鑑定評価 鑑定評価とは、不動産の価値を専門的かつ公正な立場から評価する行為を指し、不動産鑑定士などの資格を持つ専門家によって行われる。不動産取引において、土地や建物の価格を客観的に算定するための重要な手段であり、金融機関の融資判断、資産管理...
不動産 貸家建付地｜賃貸住宅用地としての制約と評価
貸家建付地 貸家建付地とは、土地所有者が自己の所有する土地に住宅を建設し、それを第三者に賃貸する目的で利用する形態の土地のことを指す。このような土地は、賃貸住宅としての活用が前提となるため、その利用や評価は通常の住宅用地や商業地とは異なる特...