資産活用

リースバック リースバックとは、不動産の所有者が自らの資産を一度売却し、その後も同じ物件を賃借契約によって利用し続ける仕組みである。不動産を手放すことでまとまった資金を得つつ、住居や事業所を変えずに継続利用することができる点が特徴であり、...

用益権 用益権とは、他人の所有地や建物などを一定の目的に応じて使用・収益できる権利を指す概念である。民法上は所有権の制限物権の一つとして位置づけられ、地上権・永小作権・地役権など複数の形態が存在している。土地を借りて建物を建てる場合や...

土地使用権 土地使用権とは、法律や契約に基づいて他人の所有地を一定条件で利用できる権利である。建物の建築や農地としての耕作、駐車場など多岐にわたる活用を可能にする制度であり、土地所有者と使用者の利害調整を円滑にする役割を担う。個人や企業が...

土地活用 土地活用とは、所有している土地を住宅や商業施設、駐車場、農地など多様な目的に転用・開発し、その資産価値を最大限に引き出す取り組みである。日本では人口減少や高齢化が進む一方で、立地条件や地域の需要に合った最適な活用方法を見いだすこ...

定期借家制度 定期借家制度とは、一定期間が満了すると契約が終了する賃貸借契約の仕組みである。通常の賃貸借契約と比べ、契約終了時の更新が原則として行われない点が最大の特徴であり、借主と貸主の双方が契約条件を明確に把握できるメリットがある...

賃貸併用住宅 賃貸併用住宅とは、自宅として居住するスペースと賃貸用の住戸や店舗スペースなどを同一の建物内に併せ持つ住宅形態である。自宅部分を確保しながら、一部を賃貸に回して家賃収入を得られる点が特徴であり、住宅ローン返済や資産形成の手段と...

建物譲渡特約付き借地権 建物譲渡特約付き借地権とは、土地の借主が建物を建築し、その建物を特定の条件下で地主へ譲渡する特約を含む借地契約の一形態である。借主は通常の借地権と比べ、建物の処分に関する独自の取り決めを結ぶことができ、地主側も建物...