資産価値

建築

リノベーション|既存建物の価値を再構築する住空間術

リノベーション リノベーションとは、既存の建物や空間に新たな価値や機能を付加し、住み手のニーズに合わせて再生する手法である。間取りの変更や設備の一新、デザインの向上などによって古い建物を使いやすくアップデートし、ライフスタイルの多様化...
経営

リセールバリュー|再販時の価格や価値を示す

リセールバリュー リセールバリューとは、中古市場や再販市場で商品の売却時に得られる価格や価値を指す概念である。製品の品質やブランド力、市場の需給バランスなど複数の要因によって形成され、長期的視点で資産性を評価する際の重要な指標となっている...
土木

擁壁|土砂の崩落を防ぐ重要な土木構造物

擁壁 擁壁とは、土砂や地盤の崩壊を防ぎ、安定した地形を保つために設置される構造物である。主に斜面や道路脇の切り土・盛り土箇所などに用いられ、住宅地造成やインフラ整備の場面で欠かせない存在となっている。大雨や地震などの自然災害に備えるた...
建築

ようかん型マンション|細長い直方体のような外観をもつ集合住宅

ようかん型マンション ようかん型マンションとは、細長い直方体のような外観をもつ集合住宅の通称である。日本の都市部においては限られた敷地を最大限に活用する必要性から開発されてきた形態であり、敷地の幅が狭く奥行きが深い場合にも多くの住戸を...
不動産

マンションの管理の適正化の推進に関する法律

マンションの管理の適正化の推進に関する法律 マンションの管理の適正化の推進に関する法律とは、マンションが安全かつ快適な居住環境を長期間にわたり維持するために、管理組合や管理者、専門家の役割を明確化し、その活動を促進することを目的とした...
不動産

マンション建替え法|老朽化マンションを再生するための合意形成法

マンション建替え法 マンション建替え法とは、老朽化が進んだ区分所有建物の安全性や資産価値を向上させるため、所有者の合意形成と建替え手続きを円滑化する目的で制定された法律である。正式名称は「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」とされ、...
不動産

マンション建替え減税|老朽マンション再生に伴う税負担軽減制度

マンション建替え減税 マンション建替え減税とは、老朽化したマンションを安全性や居住性能の高い建物へと再生する際に、税負担を軽減するための優遇措置である。日本のマンションストックは築年数の経過とともに設備や耐震性能に課題を抱えることが増え、...
不動産

マンション敷地売却制度|老朽化マンションを一括売却できる仕組み

マンション敷地売却制度 マンション敷地売却制度とは、老朽化や住環境の悪化によって維持管理が困難となったマンションを、区分所有者全員の合意または一定数以上の同意を得て敷地ごと一括売却する仕組みである。区分所有法に定められた建て替え決議と...
不動産

マンション管理業者|マンションの資産価値と居住環境を維持する

マンション管理業者 マンション管理業者とは、マンションの共用部分や施設の維持・管理、管理組合の運営サポートなどを担う専門の業者である。分譲マンションにおいては区分所有法に基づく管理組合の活動が重要視されるが、専門知識や実務経験を必要とする...
不動産

マンション|多様なニーズに応える集合住宅

マンション マンションとは、中高層の共同住宅として複数の住戸が集約された建築形態である。鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートを用いる場合が多く、耐火性や耐震性、プライバシーの確保などを重視した設計が特徴となる。都市部を中心に普及し、...
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