賃貸契約

連帯保証人 連帯保証人とは、債務者が借金などの返済をできなくなった際、債務者と同等の責任を負い、債権者に対して弁済義務を負う人のことである。通常の保証人と異なり、まずは債務者の返済能力を確認してから保証人に請求が及ぶ「催告の抗弁権」や...

礼金 礼金とは、不動産賃貸契約を結ぶ際に借主が貸主へ謝意として支払う金銭のことである。一般に敷金とは異なり返還されない性質を持ち、日本独自の商慣習として根付いてきた背景がある。契約書上では必須でない場合もあるが、地域や物件の慣例により設定...

家賃保証会社 家賃保証会社は、賃貸借契約において借主が家賃を滞納した場合などに、家賃の立て替えや回収を代行する業者である。従来、不動産会社や貸主が借主の信用力を独自に判断していたが、保証体制を整えることの難しさやリスクの増大に伴い、第三者...

内見 内見とは、不動産の売買や賃貸契約を検討する際、実際の物件を訪れて状態や設備を確認するプロセスである。不動産情報サイトや広告で見た内容だけでは把握しきれない間取りや周辺環境の状況、築年数による経年劣化などを目で確かめられる点が大きな特...

転貸借 転貸借とは、賃借人が借りている物件を第三者に再び貸し出す契約形態のことである。家主から直接借りた物件を、別の利用者に提供し、その利用料を得る仕組みを指す。事業用物件や居住用物件など、幅広い分野で行われるが、当初契約者である賃借人は...

退去費用 退去費用とは、賃貸住宅の契約終了時に、借主が支払うことになる可能性のある費用の総称である。例えば室内のクリーニング代や壁紙の張り替え、設備の修理など、借主が生活するうえで生じた損耗や汚れを回復するための費用を指すことが多い。法律...

退居 退居とは、賃貸物件や職場の寮などから退去し、新しい生活拠点へ移る行為のことである。賃貸契約を終了させるだけでなく、原状回復や敷金の精算など、さまざまな手続きが伴う点が特徴である。スムーズな退居を行うには、契約書の内容をよく理解し...

終身建物賃貸借 終身建物賃貸借とは、賃借人が生涯にわたり住居を利用できる賃貸借契約である。この契約は、高齢者や長期間の居住を望む人々にとって、安定した住環境を提供するために設計されている。通常の賃貸借契約と異なり、賃借人が亡くなるまで契約...

敷引 敷引（しきびき）とは、日本の賃貸契約において、借主が契約終了後に敷金の一部を貸主に譲渡する慣習のことを指す。これは、賃貸物件を退去する際に敷金から一定額を差し引き、返還しない形で処理されるもので、敷引額は事前に契約書に明記されている...

敷金返還請求権 敷金返還請求権とは、賃貸物件を退去する際に、借主が貸主に対して預けた敷金の返還を請求する権利のことである。敷金は契約期間中、貸主に対して預けられ、賃貸契約の保証金としての役割を果たすが、退去時には物件の原状回復費用や未払い...