融資

擁壁 擁壁とは、土砂や地盤の崩壊を防ぎ、安定した地形を保つために設置される構造物である。主に斜面や道路脇の切り土・盛り土箇所などに用いられ、住宅地造成やインフラ整備の場面で欠かせない存在となっている。大雨や地震などの自然災害に備えるた...

名義貸しの禁止（不動産） 名義貸しの禁止（不動産）とは、不動産の売買や賃貸借、融資の場面において、実際の権利者や利用者ではない第三者が名義を貸し借りする行為を制限する考え方である。不動産取引には多額の資金が動き、所有権や登記、税務上の管理...

併用住宅 併用住宅とは、一つの建物内に住居スペースと事業・店舗スペースを同時に設ける形態を指すものである。たとえば1階が店舗や事務所、2階や3階が居住用のフロアという形が一般的であり、利便性や収益性の面で注目を集めている。住まいと仕事場を...

根抵当権 根抵当権とは、継続的な取引関係において生じる複数の債権を、一つの担保権で包括的に確保できる制度である。企業間の取引や銀行からの融資で頻繁に活用されるほか、個人事業主が金融機関から追加融資を受ける際にも使われることがある。一般的な...

適合証明（フラット35） 適合証明（フラット35）とは、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型ローン「フラット35」を利用する際に、物件が定められた技術基準を満たしていることを証明する手続である。耐震性や省エネルギー性能、バリアフリ...

抵当権設定登記 抵当権設定登記とは、不動産を担保に融資を行う際に、その担保権を公示するための法的手続きである。金融機関や個人などの債権者が貸付金を確実に回収する目的で抵当権を設定し、それを登記簿に記載することで第三者にも対抗力が及ぶよ...

抵当権 抵当権とは、主に不動産を担保に融資を行う際に設定される物権である。融資を受ける側が債務の弁済を履行できなくなった場合、債権者が担保不動産を競売などで換価して優先的に弁済を受ける権利を確保する仕組みといえる。日本の民法においては典型...

つなぎ融資 つなぎ融資とは、不動産取得や建築工事などにおいて、本融資や売却代金などの本格的な資金が入るまでの間、暫定的に不足分を補うための金融手段である。支払いと入金のタイミングが合わない場面で資金繰りを円滑化することを目的として利用...

担保関係 担保関係とは、金融取引や売買取引などにおいて当事者の権利を確実に保護し、債務不履行時のリスクを軽減するために設定される法的仕組みのことである。金銭の貸し借りをはじめとする多様な取引の円滑化を図るうえで極めて重要な役割を果たし...

自己資金 自己資金とは、企業や個人が事業や投資、購入活動を行う際に、自ら保有する資金を指す。他者からの借入や出資による資金ではなく、自身の蓄えや収益から拠出される資金が該当する。自己資金は、経済活動の基盤となる資金源であり、その規...