老朽化

老朽化 老朽化は、建物や設備、インフラなどの資産が長期の使用や経年変化によって劣化し、機能や安全性が低下していく現象である。鉄筋コンクリート造の建造物や道路、上下水道、さらには情報通信ネットワークに至るまで、多様な分野で老朽化の影響が顕在...

ライフライン ライフラインは、人々が日常生活を送るうえで必要不可欠なインフラストラクチャーの総称であり、水道・電気・ガス・通信・交通といった基礎的なサービスを包含している。これらのインフラが正常に機能することで都市活動や経済が安定し、...

要除却認定マンション 要除却認定マンションとは、老朽化などの理由から建物全体を除却（解体や取り壊し）する必要があると公的に認定された集合住宅を指すものである。耐震基準を大幅に下回る場合や、修繕費が多額にのぼり居住者の安全性を確保できな...

要緊急安全確認大規模建築物 要緊急安全確認大規模建築物とは、大規模地震やその他の災害が発生した際に、人命を守るため迅速な安全性の確認が求められる建築物区分である。主に多くの人が集まる公共施設や商業施設などが該当し、被災時の避難や救助活動を...

マンション建替え法 マンション建替え法とは、老朽化が進んだ区分所有建物の安全性や資産価値を向上させるため、所有者の合意形成と建替え手続きを円滑化する目的で制定された法律である。正式名称は「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」とされ、...

マンション建替え減税 マンション建替え減税とは、老朽化したマンションを安全性や居住性能の高い建物へと再生する際に、税負担を軽減するための優遇措置である。日本のマンションストックは築年数の経過とともに設備や耐震性能に課題を抱えることが増え、...

マンション敷地売却制度 マンション敷地売却制度とは、老朽化や住環境の悪化によって維持管理が困難となったマンションを、区分所有者全員の合意または一定数以上の同意を得て敷地ごと一括売却する仕組みである。区分所有法に定められた建て替え決議と...

マンション建替組合 マンション建替組合とは、老朽化したマンションを安全かつ快適な住環境へ再生するため、区分所有者が協力して建物の建替えを円滑に進めることを目的に結成される組織である。一般的な修繕では対処しきれなくなった構造上の劣化や耐...

マンション建替え円滑化法 マンション建替え円滑化法とは、老朽化した集合住宅の安全性確保や地域環境の向上を目的として、マンションの建て替えプロセスをスムーズに実施できるよう定められた法律である。都市部では建物の老朽化が深刻化し、耐震性の...

防災再開発促進地区 防災再開発促進地区とは、大規模災害に備えて都市機能や居住環境の安全性を向上させるため、行政が重点的に再開発を推進する区域である。建築物やインフラの整備基準を強化しながら、古い街区の耐震化や防火性能の向上を図ることが大き...