税金

土地 土地は、地球の表面の一部であり、農業、建築、工業、インフラなどさまざまな用途に利用される。土地は天然資源の一種であり、限りある資産であるため、その取得、利用、管理は経済的・社会的に重要な要素となる。土地の価値は、その立地、用途、法規...

税務監査 税務監査とは、企業や個人が正しく税務申告や納税を行っているかを確認するために実施される公的な検証プロセスである。国税庁や地方税務当局などが監督権限を行使し、帳簿や証憑書類を調査・分析することで、税法に基づいた申告が適切に行わ...

路線価 路線価とは、主に土地の評価を行う際に用いられる指標である。国税庁が公表する数値であり、相続税や贈与税などの課税基準にも大きく影響する性質を持つ。土地取引や固定資産税評価にも密接に関係しており、不動産業界だけでなく一般の納税...

ランドバンク ランドバンクは、空き地や未利用地などの遊休不動産を一元的に管理・活用する仕組みとして注目されている。主に公的機関や非営利組織によって運営され、地域に散在する問題物件を取得し、再生や売却を通じて有効利用を促す役割を担っている。...

免税点 免税点とは、特定の税金において納税義務が生じるかどうかを判断するための基準額を指す。例えば消費税の場合、一定期間（基準期間）の課税売上高が免税点を下回る事業者は消費税の納税義務を免除される仕組みになっており、零細・中小規模の事...

地震保険料控除 地震保険料控除とは、納税者が地震保険契約または特約の保険料を支払った場合に、所得税および住民税の課税所得を減少させる制度である。日本では地震リスクが高いため、地震保険の加入を促進する目的で設けられた。控除対象となるのは、地...

3,000万円特別控除 3,000万円特別控除とは、不動産の譲渡所得に関して、日本の税法に基づいて適用される特別な控除制度である。具体的には、個人が所有する居住用財産を売却した場合、その譲渡所得から最大で3,000万円を控除することができ...

先取特権 先取特権とは、法律に基づき、特定の債権者が他の債権者に優先して債務者の財産から弁済を受けることができる権利である。この権利は、特定の債権が公共の利益や社会的な保護を必要とする場合に認められ、特に税金の滞納や労働者の未払い賃金など...

共有持分 共有持分とは、複数の共有者が一つの財産を共同で所有する際に、それぞれの共有者が持つ所有権の割合のことを指す。共有持分は各共有者の出資額や権利関係に基づいて決定され、共有者ごとに異なる場合がある。この持分は、共有財産の管理や処分、利...

共有名義 共有名義とは、複数の人が共同で一つの不動産や動産などの財産を所有する形態を指す。共有名義の財産は、各共有者が持分という割合を持ち、その持分に応じて財産に対する権利と義務を負う。共有名義の状態は、例えば夫婦や兄弟、事業パートナーなど...