税務

持分 持分とは、共同で所有する財産において各共有者が保有する割合または権利のことである。共有財産として扱われる不動産や株式などに適用され、共同所有者間の利害調整や処分行為に大きく関係している。例えば不動産の場合、共有者は売買や賃貸など...

名義貸しの禁止（不動産） 名義貸しの禁止（不動産）とは、不動産の売買や賃貸借、融資の場面において、実際の権利者や利用者ではない第三者が名義を貸し借りする行為を制限する考え方である。不動産取引には多額の資金が動き、所有権や登記、税務上の管理...

不動産所得の必要経費 不動産所得の必要経費とは、不動産を賃貸や運用する過程で発生する費用のうち、税法上控除が認められるものを指す。不動産所得は賃料収入などの総収入金額から必要経費を差し引いた残額が課税対象となるため、正確な経費計上を行うこ...

不動産所得 不動産所得とは、個人がアパートやマンション、駐車場などの不動産を賃貸することによって得られる収入を指す。これは給与所得や事業所得とは区別され、所得税法上の特別な計算方法や控除制度が適用されるため、税務上で重要な位置づけを持つ。...

不動産収入 不動産収入とは、所有している不動産を活用して得られる利益のことである。マンションやアパートなどの物件を賃貸に出して賃料を得る場合や、物件を売却して得られる差益、さらには駐車場経営や土地の活用による地代収入など、多様な形が存在す...

納税証明書 納税証明書とは、個人や法人が税金を適切に納めていることを公的に証明する書類である。主に所得税や法人税、消費税、自動車税などの納付状況を確認する際に用いられ、金融機関での融資申請や各種手続きの際に求められるケースが多い。税務...

土地台帳付属地図 土地台帳付属地図とは、国や自治体が管理する公的資料の一つであり、土地の境界や地番、地目などを正確に示す地図である。地番と現況を照合することで、不動産取引や相続、課税などの手続きを円滑化し、土地所有者や関係者間でのトラブル...

地代の概要 地代とは、他人の土地を借りて使用する対価として支払われる金銭のことである。借地契約においては土地所有者の利益を保護し、借地人が適切に土地を利用できるようにするための仕組みとして機能している。通常は契約書や法律で定められた契約期...

建物評価指針 建物評価指針とは、建物の価値を客観的かつ公正に査定するための基準および手順を定めたガイドラインである。建物の構造や用途、立地条件、築年数、施工品質などを多角的に評価し、取引や税務申告、資産管理などさまざまな場面で活用される。...