相続

遺産相続 遺産相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産や権利・義務を、相続人が包括的に承継する仕組みである。相続財産には現金や不動産、有価証券などのプラスの財産だけでなく、ローンや借金のようなマイナスの財産も含まれるため、手続きを誤る...

分かれ（不動産） 分かれ（不動産）とは、複数の所有者または権利者が関与する不動産において、権利関係を整理しつつ物理的・法的な区分を行う行為である。具体的には、共同名義で保有している土地や建物を、一部の権利者が独立した所有権を獲得するた...

放棄宅地 放棄宅地とは、所有者による利用や管理が放置され、実質的に活用されていない宅地のことである。相続や地方の過疎化などが背景となり、所有者が管理責任を十分に果たせないまま土地を放置するケースが増えている。これにより、雑草や樹木が繁茂し...

包括承継人 包括承継人とは、特定の権利や義務だけでなく、被承継人がもつ包括的な財産・債務・法律上の地位を一括して継承する立場のことである。通常は相続や会社の合併・分割などにおいて発生し、個々の財産や債権債務を細かく指定する「特定承継人」と...

閉鎖登記簿 閉鎖登記簿とは、法務局に保管されている不動産の登記簿のうち、合筆や分筆、地目変更、または登記名義人の変更などによって新たな登記簿へ移行した結果、過去の情報として扱われるようになった登記簿である。通常の登記簿と異なり、現行の登記...

分筆 分筆とは、一筆の土地を法的に区分し、新たに複数の地番を発生させる手続きを指すものである。土地を売買や相続に活用する場合、あるいは開発計画を立案する際など、利用目的に応じて区割りを行うことが必要になるケースが多い。分筆にあたっては公共...

分割登記 分割登記とは、共有状態にある土地や建物を分割し、その権利関係を明確化するために行う登記手続きのことである。共同所有者同士で協議の上分割を行い、新しい地番や家屋番号を取得することにより、各自の持分を個別の不動産として扱うことが可能...

不動産特定番号（不動産登記） 不動産特定番号とは、不動産登記簿に登録される土地や建物などの不動産を個別に識別するために付与される独自の番号である。日本の不動産登記制度では、登記によって物件の所在や権利関係を公に示し、取引時の安全性と透...

不動産登記法 不動産登記法とは、土地や建物などの不動産に関する所有権やその他の権利関係を公示し、取引の安全と権利保護を図るための法律である。登記手続きの方法や登記簿の管理・閲覧制度などを規定し、個人間の売買や担保設定から企業取引に至るまで...

不動産所得 不動産所得とは、個人がアパートやマンション、駐車場などの不動産を賃貸することによって得られる収入を指す。これは給与所得や事業所得とは区別され、所得税法上の特別な計算方法や控除制度が適用されるため、税務上で重要な位置づけを持つ。...