用途地域

隣地高さ制限 「隣地高さ制限」は、隣接する敷地との境界線付近の建築物高さを規定する制度である。主に住環境の保全や日照・通風の確保を目的として設けられ、地域や用途地域によって数値や適用方法が異なることが特徴である。適切な住環境を維持するため...

壁面線 壁面線とは、建物の外壁やこれに準ずる部分を敷地内でどの位置に定めるかを示す基準である。一般的には道路や隣地境界との調和を図りつつ、建物の位置を統一して街並みの秩序を保つことを目的として設定される。この制度により、建築物の配置や外観...

2つ以上の用途地域にわたる敷地 2つ以上の用途地域にわたる敷地とは、一つの土地が複数の用途地域にまたがる形で指定されている敷地を指す。都市計画法などによって定められた用途地域ごとに建築物の種類や規模、建ぺい率・容積率などが異なるため、こう...

都市法 都市法とは、都市計画や市街地整備など、まちづくりに関する規定を総合的に定める法分野である。土地利用や建築規制、都市施設の設置などを通じて、安全で快適な居住環境の創造と効率的な都市構造の形成を目指している。日本では都市計画法や都市再...

都市再生特別地区 都市再生特別地区とは、大都市中心部をはじめ、経済や文化の中核を担う地域での大規模な再開発を促進するために特別な規制緩和や優遇措置を適用する制度である。既存の都市機能の高度化と住環境の向上を図ることで、地域の活性化と国際競...

都市再開発方針等 都市再開発方針等とは、老朽化した市街地や機能の低下した地域を、再編・再構築するための計画や施策をまとめた指針である。都市機能の強化や住環境の改善、経済活動の活性化など、社会的課題に対応しながら持続可能な都市づくりを推進す...

都市計画法 都市計画法とは、都市計画区域における土地利用や公共施設の配置を総合的に規制・誘導するために制定された日本の基本法である。無秩序な市街化を防止しつつ、道路や公園などのインフラ整備を計画的に進めることで、安全で快適な都市空間の形成...

都市計画制限 都市計画制限とは、都市の秩序ある成長と安全・快適な生活環境を守るために、土地利用や建築物の構造・規模などに一定の規定を設ける施策である。急速な都市化に伴い生じる交通渋滞や住宅不足、公害といった問題を緩和し、地域の個性や歴史的...

特別用途地区 特別用途地区は、都市計画法における用途地域の仕組みを補完し、地域の特性や政策目標に合わせて細やかな土地利用規制を加えることで、まちづくりの方向性を的確に誘導する制度である。大規模開発や景観保全、産業振興など特定の目的を達...

特定用途誘導地区 特定用途誘導地区とは、都市計画法の規定に基づき、特定の土地利用を積極的に誘導しつつ、周辺環境や街並みとの調和を図ることを目的として指定される地域である。一般的な用途地域の制度に加え、さらに細分化された用途制限や建築物...