不動産 瑕疵｜契約対象の不備や欠陥に関する法的概念
瑕疵 瑕疵とは、法律上の用語であり、物件やサービスが契約内容や目的に対して不足している点や欠陥、不備を指す。これは不動産取引や建築業界、さらには一般の商品やサービスの売買契約など幅広い分野で重要視される概念である。契約においては、売主や提供...
瑕疵担保
不動産 法律 請負人の責任と契約不適合｜請負人は瑕疵や不適合に対して修補・賠償を負う
請負人の瑕疵担保責任 請負人の瑕疵担保責任は、建築や製造などの請負契約において、請負人が引き渡した成果物に瑕疵（欠陥）があった場合、発注者に対してその瑕疵を修補する責任を負うことを指す。日本の民法において定められており、特に建築物などの長期...
法律 住宅瑕疵担保履行法｜住宅品質を確保し、瑕疵に対応するための保険義務制度
住宅瑕疵担保履行法住宅瑕疵担保履行法とは、新築住宅の売主や建築業者が、引き渡した住宅に隠れた瑕疵（欠陥）があった場合に、その修繕に必要な費用を確実に負担できるよう、瑕疵担保責任の履行を確保するための制度を定めた法律である。この法律により、住...
不動産 登録住宅性能評価機関｜住宅の客観的な品質を評価する第三者機関
登録住宅性能評価機関登録住宅性能評価機関とは、住宅の性能を客観的かつ公正に評価するため、国土交通大臣から認定された第三者機関である。日本では住宅の品質確保や消費者保護を目的として、設計図書や現場検査などを通じて住宅の性能を総合的にチェックす...
不動産 品確法｜住宅の品質確保の促進等に関する法律
品確法品確法とは、正式名称を「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といい、住宅の品質に関する基準や瑕疵担保責任の明確化などを定めた法律である。住宅取得者を保護すると同時に、住宅の性能向上や建設業界全体の信頼性向上を促す目的がある。具体的には...
工学 追完請求｜契約不適合を補修させる権利
追完請求追完請求とは、売買契約などで引き渡された物やサービスが契約内容に適合していない場合に、不適合部分を補修させるよう相手方に求める法的手段である。日本の民法改正（2020年施行）により、従来の瑕疵担保責任制度から契約不適合責任へ移行した...