民法

金融

連帯保証|主債務者と同等の返済責任を負う制度

連帯保証 連帯保証とは、主たる債務者が返済不能に陥った場合に、保証人が債務を同等の責任で履行する義務を負う制度である。個人や企業が融資を受ける際、債権者が貸し倒れリスクを減らすために設定することが多く、金融取引や事業契約の安全性を確保する...
不動産

隣地の使用|近隣同士が協力して土地を一時利用

隣地の使用 隣地の使用とは、土地の所有者が自分の所有地で工事や修繕を行う際などに、必要最小限の範囲で隣接する土地を一時的に利用できる制度である。日本の民法に定められた重要な権利の一つであり、社会生活を営むうえで避けがたい近隣同士の利害...
法律

留置権|占有者が債権担保のため返還を拒む権利

留置権 留置権とは、他人の物を占有する者がその物に関して生じた債権を担保するため、相手方が弁済に応じるまで返還を拒むことが認められる権利である。物的担保の一種として民法上に規定されており、特に工事や修理などを行った業者が報酬を確保する手段...
金融

履行遅滞|債務の履行が遅延する場合の法的影響と注意点

履行遅滞 履行遅滞とは、契約当事者が契約上の義務を履行すべき時期に遅延が生じることである。日本の民法では債務不履行の一形態として位置づけられ、債権者が負う損害賠償の請求や契約解除の権利など、多岐にわたる法的影響を及ぼす。実務では支払いや納...
法律

履行不能|契約の目的遂行が不可能になる債務不履行

履行不能 履行不能とは、当事者間で締結された契約において、契約の目的が外的要因や債務者自身の事情によって実現できなくなる状態を指す。例えば、売買契約で引き渡す予定の物が滅失してしまった場合や、債務者が主体的に義務を遂行できない状況に陥った...
不動産

予約完結権|契約の予約を単独意思で本契約に導く手段

予約完結権 予約完結権とは、あらかじめ契約の予約を結んだ当事者が、一定の要件を満たしたときに単独の意思表示によって本契約を成立させることができる権利を指す。日本の民法においては強い拘束力をもつ契約形態の一つであり、不動産取引や事業提携...
不動産

要物契約|物の引き渡しが成立要件となる契約

要物契約 要物契約とは、当事者間の合意に加え、物の引き渡しが契約成立の要件となる形式の契約を指す概念である。通常の契約は合意だけで法的効力が発生するが、要物契約では実際の受け渡し行為がなければ契約として確立しない特徴があるため、民法に...
不動産

要役地|地役権における受益側の土地

要役地 要役地とは、地役権において利益を受ける側の土地を指す概念である。日本の民法では、相手方の土地を承役地と呼び、そこに負担を課すことで通行や眺望などの便益を享受できる点が特徴的といえる。要役地は、不動産取引や権利調整において法的な...
建築

用益権|他人の土地や物を経済的に活用する

用益権 用益権とは、他人の所有地や建物などを一定の目的に応じて使用・収益できる権利を指す概念である。民法上は所有権の制限物権の一つとして位置づけられ、地上権・永小作権・地役権など複数の形態が存在している。土地を借りて建物を建てる場合や...
不動産

持分|共有制度における権利の割合と活用の要点

持分 持分とは、共同で所有する財産において各共有者が保有する割合または権利のことである。共有財産として扱われる不動産や株式などに適用され、共同所有者間の利害調整や処分行為に大きく関係している。例えば不動産の場合、共有者は売買や賃貸など...
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