景観

不動産

スプロール現象|無秩序な都市拡大による社会・環境問題

スプロール現象 スプロール現象とは、都市部の人口や産業が周辺地域へ無秩序に拡大し、土地利用の効率低下や交通渋滞の増加、環境負荷の高まりなどをもたらす都市構造上の問題を指すものである。急激な都市化の波が中心部だけでなく郊外へも広がることで...
建築

連坦建築物設計|複数の建築物を一体的かつ連続的に設計する

連坦建築物設計 連坦建築物設計とは、複数の建築物を一体的かつ連続的に配置・設計し、街並みや住環境の質を高めるための手法である。戸建住宅や集合住宅をはじめ、商業施設や公共施設でも導入されることがあり、法令や行政の施策と連動して土地の有効活用...
土木

レンガ|粘土を焼成した堅牢な建材が生み出す重厚な景観

レンガ レンガとは、粘土やシルトなどを成形し高温で焼成した建築・土木用のブロックである。古代文明から現代に至るまで、多種多様な建築物や構造物の基盤を支え、耐久性や意匠性の高さから人々の生活空間に根付いてきた。独特の風合いや保温性に優れた特...
歴史学

歴史まちづくり法|歴史資源を生かす地域振興

歴史まちづくり法 歴史まちづくり法とは、地域に残る文化財や伝統的な町並みなどの歴史的資源を保全しつつ、観光や地域振興と結びつけてまちづくりを推進するための法制度である。正式名称は「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」であ...
歴史学

歴史的風致形成建造物|地域の伝統を守り活かす歴史建造物の保護制度

歴史的風致形成建造物 歴史的風致形成建造物とは、伝統的な街並みや景観を維持し、地域固有の文化や歴史を象徴する上で重要な建築物を指す制度上の概念である。主に日本の歴史都市や文化財保護施策の文脈で取り上げられ、都市の再開発や観光振興といっ...
不動産

歴史的風致維持向上計画|伝統的景観を保護する計画策定

歴史的風致維持向上計画 歴史的風致維持向上計画は、地域における伝統的な景観や文化財などの歴史的価値を守りながら、新たな活力を生み出すまちづくりを実現するために策定されるものである。文化庁の管轄のもと、自治体が主体となって策定し、建造物の保...
不動産

歴史的風致維持向上地区計画|町並みや文化遺産を保護する

歴史的風致維持向上地区計画 歴史的風致維持向上地区計画とは、地域に根差した歴史文化の価値や景観を保護し、さらに魅力ある町並みへと再生するために策定される都市計画の一種である。主に「歴史まちづくり法(地域における歴史的風致の維持及び向上...
不動産

隣地高さ制限|住環境を守るための境界付近高さ規制

隣地高さ制限 「隣地高さ制限」は、隣接する敷地との境界線付近の建築物高さを規定する制度である。主に住環境の保全や日照・通風の確保を目的として設けられ、地域や用途地域によって数値や適用方法が異なることが特徴である。適切な住環境を維持するため...
不動産

緑化率|緑地がどの程度占めているか

緑化率 緑化率は、敷地や地域全体の面積に対して樹木や芝生などの緑地がどの程度占めているかを示す指標である。都市部では建物の高層化やコンクリート化が進行し、ヒートアイランド現象や生態系への影響が問題視されてきたが、この緑化率を高めること...
不動産

緑化地域|都市環境を豊かにする施策

緑化地域 緑化地域とは、都市や住宅地などで緑の保全と創出を目的に指定される地域区分である。土地の開発や利用に際して緑地面積の確保や樹木の保護が求められ、景観の向上やヒートアイランド対策、生物多様性の保全など多面的な効果が期待されている。行...
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