景観保全

風致地区 風致地区とは、都市や自然環境の中で良好な景観を維持することを目的として定められた区域である。樹木の保全や建築物の高さ・外観などに一定の制限を課すことで、都市と自然が調和した美観を育み、住民や観光客にとって心地よい環境をつくること...

農用地区域 農用地区域とは、市町村が定める「農業振興地域」の中でも特に農業生産に適した土地を集中的に保全し、農地としての利用を優先させるために指定される区域である。農地を住宅や商業施設などに安易に転用させないことで、食料自給率の維持や...

農振法 農振法とは、農地の計画的な利用と農業生産の振興を図る目的で制定された「農業振興地域の整備に関する法律」の通称である。優良農地を確保・保全し、食料自給率の向上や農村地域の活性化を実現するための重要な法制度であり、自治体や農業者が...

土地の区画形質の変更 土地の区画形質の変更とは、既存の土地利用や境界・形状などを再編して、新たな地目や宅地造成の可能性を生み出す行為である。都市計画法や農地法などの法令に基づき、無秩序な開発を防止しつつ、地域社会のニーズに応じた合理的な土...

地区整備計画 地区整備計画とは、市町村などの自治体が中心となり、特定の地域の土地利用や公共施設の配置、景観形成などを総合的に企画・調整するために策定される計画である。地域の特性を踏まえながら用途や建築物の規模、道路・公園などのインフラ...

地区計画 地区計画とは、地域特性や住民の要望を踏まえながら、まちづくりを総合的に進めるために作成される都市計画の一種である。用途や建築物の高さ制限、景観整備などを一体的に定めることで、住環境の保全や魅力ある都市空間の創造を目指す仕組みが特...

最低限度高度地区 最低限度高度地区とは、都市計画において建築物の高さの最低限度を定めることで、都市の景観や街並みの統一感を維持するために指定される地区のことである。この規制は、低すぎる建物が都市の景観や環境に悪影響を与えることを防ぐ目的で...

高度地区 高度地区は、都市計画において建築物の高さを制限するために指定された区域のことを指す。この制度は、都市の景観を保全し、適切な日照や通風を確保することを目的としている。高度地区の指定により、建築物の高さに上限が設けられ、その地域の特...

建築条件付き土地 建築条件付き土地とは、一定の期間内に売主が指定する建築会社と建物の建築請負契約を結ぶことを条件として販売される土地のことを指す。この条件を満たすことで初めて土地の売買契約が確定するという仕組みであり、土地と建物をセットで...

建築条件付宅地分譲 建築条件付宅地分譲とは、土地の購入者が一定期間内に売主が指定する建築会社と契約し、建物を建てることを条件とした宅地の分譲方式である。この方式により、土地の売買だけでなく、建物の建築も一体となって提供されるため、売主は統...