不動産 不動産ファンダメンタルズ｜市場の基本要素を分析し投資判断をサポートする指標
不動産ファンダメンタルズ 不動産ファンダメンタルズとは、不動産市場の基本的な要素や指標を指し、不動産の需要と供給、賃料水準、空室率、経済成長率、人口動態などを通じて市場の健全性や将来の動向を評価するための基礎的な情報である。これらの要素は、...
投資判断
不動産 経済 イールドギャップ｜資産の利回りと長期金利の差を示す指標
イールドギャップ（Yield Gap） イールドギャップ（Yield Gap）とは、ある資産の利回りと他の比較対象となる資産の利回りとの差を示す指標である。主に不動産投資において、アパートやマンションなどの賃貸物件の利回りと長期金利（国債利...
経済 有価証券報告書｜投資家に公開するための法定書類
有価証券報告書 有価証券報告書（ゆうかしょうけんほうこくしょ）とは、金融商品取引法に基づき、上場企業や一部の非上場企業が毎年作成・提出する法定書類であり、企業の財務状況や経営状況を投資家に公開するためのものを指す。この報告書は、企業の業績や...
経済 曲がり屋（金融）｜市場の流れに逆行した投資判断をする投資家を指す
曲がり屋（金融） 「曲がり屋（金融）」とは、金融市場において、市場の動向やトレンドに逆行した予測や投資判断を頻繁に行い、その結果として損失を出しやすい投資家やトレーダーを指す俗語である。この言葉は、特定の市場のタイミングを外してしまい、相場...
経済 本質的価値（金融）｜企業や資産の真の価値を評価する概念
本質的価値（金融） 本質的価値（intrinsic value）とは、金融において、資産や証券の実際の内在的な価値を指す概念である。市場価格とは異なり、本質的価値は企業の財務状況や将来のキャッシュフロー、リスクなどを考慮した上で算出される理...
金融 プルーデントマンルール｜資産管理において慎重かつ合理的な判断を求める規則
プルーデントマンルール プルーデントマンルール（Prudent Man Rule）は、投資家が資産を管理する際に慎重かつ合理的な判断を求める規則である。このルールは、信託基金や年金基金の運用において、投資家が資産の保護と利益の最大化を目指す...
経済 PER｜株価と利益を比較して株価の割高・割安を判断する指標
PER（株価収益率） PER（Price Earnings Ratio、株価収益率）は、企業の株価がその企業の利益に対してどの程度割高または割安であるかを評価するための指標である。PERは、株価を1株当たりの利益（EPS: Earnings...
経済 BPS｜1株あたりの純資産価値を示す指標
BPS（1株あたり純資産） BPS（Book Value Per Share、1株あたり純資産）とは、企業の純資産を発行済株式数で割った数値であり、株式1株あたりの理論的な純資産価値を示す指標である。BPSは、株主が企業の財務状況を評価する...
経済 バフェット指標｜株式市場全体の時価総額とGDPを比較する評価指標
バフェット指標 バフェット指標とは、著名な投資家ウォーレン・バフェットによって提唱された株式市場の評価指標であり、株式市場全体の価値が適正かどうかを判断するために使用される。この指標は、ある国の株式市場全体の時価総額をその国の名目GDP（国...
経済 場味（ばあじ）｜市場の雰囲気を読み取り投資戦略に活かす
場味 場味（ばあじ）とは、金融市場における相場の雰囲気や投資家の心理状態を表す言葉で、株式市場や為替市場などで、参加者がその時々に感じる市場の流れや勢い、トレンドに関する感覚を指す。具体的には、上昇相場で投資家が強気になりやすい雰囲気や、下...