工学 ベンチマーク信頼性｜確かな性能を数値化する
ベンチマーク信頼性
ベンチマーク信頼性とは、コンピュータシステムやソフトウェアの性能を客観的に評価するベンチマークテストにおいて、測定結果が正確かつ再現性を持つことを指す。ベンチマークの結果はシステム選定やアップグレードの判断材料として使...
投資判断
工学 経済 ADX（平均方向性指数）｜トレンドの強さを数値化する指標
ADX（Average Directional Index）
ADX（平均方向性指数）とは、金融市場におけるトレンドの強さを測定するために考案されたテクニカル指標である。一般的には株式、為替、暗号資産などあらゆる相場の値動きに適用でき...
不動産 目論見書（不動産投資信託）｜投資判断に不可欠な公的資料
目論見書（不動産投資信託）
目論見書（不動産投資信託）とは、不動産投資信託（REIT）に投資を行う際に、投資家が重要な情報を確認するために作成・交付される法定書類である。具体的には、投資対象となる不動産の概要、運用方針、リスクや費用な...
経営 PL｜企業の損益構造を分析し戦略を立案する指標
PL
PLとは「Profit and Loss」の略称であり、企業活動における損益計算書を指す用語である。売上や費用、利益といった財務情報を一括して示すため、企業の収益性やコスト構造を把握するうえで欠かせない資料である。財務諸表のひと...
不動産 都道府県地価調査｜地域ごとの地価動向を示す公的な評価
都道府県地価調査
都道府県地価調査とは、各都道府県が公示地価に準じて毎年実施する土地価格の調査事業である。地価動向を的確に把握し、地域の不動産市場や都市計画に反映させるために用いられている。国土交通省が実施する地価公示に比べ、より地域...
経営 直接還元法｜単年度の純収益から直感的に資産価値を求める手法
直接還元法
直接還元法とは、不動産や企業の収益性を評価する際に、単年度の純収益を一定の還元利回りで資本化することで資産価値を算定する手法である。収益還元法の一種として広く用いられ、将来的なキャッシュフローの変動を大まかに捉えつつ、現在の収...
経済 株価｜企業評価や経済動向を示す重要な指標
株価
株価とは、株式市場で売買される企業の株式の価格を指し、企業の業績や将来の成長見通し、経済情勢などを反映する重要な指標である。株価は証券取引所でリアルタイムに変動し、企業に対する市場の評価が反映される。投資家は株価の動向を分析し、売買...
不動産 不動産ファンダメンタルズ｜市場の基本要素を分析し投資判断をサポートする指標
不動産ファンダメンタルズ 不動産ファンダメンタルズとは、不動産市場の基本的な要素や指標を指し、不動産の需要と供給、賃料水準、空室率、経済成長率、人口動態などを通じて市場の健全性や将来の動向を評価するための基礎的な情報である。これらの要素は、...
経済 イールドギャップ｜資産の利回りと長期金利の差を示す指標
イールドギャップ（Yield Gap） イールドギャップ（Yield Gap）とは、ある資産の利回りと他の比較対象となる資産の利回りとの差を示す指標である。主に不動産投資において、アパートやマンションなどの賃貸物件の利回りと長期金利（国債利...
経済 有価証券報告書｜投資家に公開するための法定書類
有価証券報告書 有価証券報告書（ゆうかしょうけんほうこくしょ）とは、金融商品取引法に基づき、上場企業や一部の非上場企業が毎年作成・提出する法定書類であり、企業の財務状況や経営状況を投資家に公開するためのものを指す。この報告書は、企業の業績や...