不動産 NAV(Net Asset Value)|投資信託やETFの一口あたりの純資産価値 NAV(Net Asset Value) NAV(Net Asset Value、純資産価値)とは、投資信託やファンドなどの運用資産において、保有している全資産の時価総額から負債を差し引いた純資産の価値を指す。NAVは、1口あたりの価値とし... 2024.10.16 不動産金融
経営 利益超過分配金|元本を取り崩して支払われる分配金 利益超過分配金 利益超過分配金とは、投資信託やファンドにおいて、運用によって得られた利益を超えて支払われる分配金のことを指す。通常の分配金はファンドの運用収益や利子、配当金などから支払われるが、利益超過分配金はそれらの収益に基づかないため、... 2024.10.06 経営金融
金融 予想分配金|将来支払われる見込みの分配金のこと 予想分配金 予想分配金とは、投資信託やファンドなどにおいて、将来的に支払われる予定の分配金の見込み額を指す。これにより、投資家は将来のキャッシュフローを予測し、投資戦略の参考にできる。予想分配金はファンドの運用実績や経済状況、市場の動向など... 2024.10.06 金融
経営 優先出資|配当優先権を持つが議決権に制限のある出資形態 優先出資 優先出資とは、企業やファンドが発行する出資形態の一つで、通常の出資(普通株式)に比べて、配当や分配において優先的な権利を持つ出資形態を指す。優先出資者は、企業が利益を分配する際、普通出資者よりも先に配当を受け取る権利があるが、一般... 2024.10.06 経営金融
経済 投信法|投資信託と投資法人の運用を規制する 投信法 「投信法」とは、正式名称を「投資信託及び投資法人に関する法律」といい、日本における投資信託および投資法人の設立、運用、管理に関する基本的なルールを定めた法律である。投信法は、投資家保護と市場の健全な発展を目的としており、投資信託や投... 2024.10.05 経済金融
不動産 投資法人の課税の特例|投資法人は90%以上の利益分配で法人税免除を受ける特例 投資法人の課税の特例 投資法人の課税の特例とは、主に不動産投資信託(REIT)や特定の投資法人が、法人税の負担を軽減するために適用される税制上の優遇措置である。通常、法人には所得に対して法人税が課されるが、一定の条件を満たすことで、投資法人... 2024.10.05 不動産金融
金融 投資信託及び投資法人に関する法律|投資家保護を規定 投資信託及び投資法人に関する法律 「投資信託及び投資法人に関する法律」とは、日本における投資信託および投資法人の設立、運用、管理に関する基本的な法規制を定めた法律である。一般的に「投信法」と略されることが多い。この法律は、投資家の利益を保護... 2024.10.05 金融
経済 資産運用|資産を効率的に増やす方法 資産運用 資産運用とは、個人や法人が保有する資産を活用し、効率的に増やすことを目的とした投資や管理の一連の活動を指す。資産運用は、資産の安全性、流動性、収益性のバランスを取りながらリスクとリターンを管理し、将来の経済的な目標達成を支援する重... 2024.10.03 経済金融
金融 クローズエンド|発行口数が一定で新規資金募集を行わない クローズエンド クローズエンドとは、投資信託などの金融商品において、発行後に新規の資金募集を行わない形式を指す。この場合、投資信託の発行口数は一定であり、新規の投資家が途中から追加購入することができないのが特徴である。クローズエンド型の金融... 2024.10.03 金融
金融 オープンエンド(金融)|自由な資金の追加・換金が可能な投資商品 オープンエンド(金融) オープンエンド(Open-End)とは、金融商品や投資信託において、投資家が自由に資金を追加したり、換金したりできる仕組みを指す。オープンエンド型の商品は、投資信託の発行額や残高が投資家からの資金の出入りに応じて変動... 2024.10.01 金融