所有権

附合物 附合物とは、不動産などの主要物に物理的・機能的に強く結びつくことで、その主要物の一部とみなされる動産や設備の総称である。民法や不動産取引においては、単に上に乗せた程度ではなく、恒久的に固定されていたり、主要物と一体化して独立性...

表題部（不動産登記簿） 表題部（不動産登記簿）とは、不動産の物理的状況や所在を明示し、登記簿の最上段に記録される基本情報を指す。土地や建物を対象とする不動産取引では、売買や相続などの法的手続を円滑に進めるために、その物件がどのような場...

二重譲渡 不動産や動産の売買において、同じ財産が二人以上の買主に重複して譲り渡される状況が生じることがあり、これを二重譲渡と呼ぶ。この現象は取引の信頼を損なうだけでなく、利害関係者の間で所有権や対抗要件の優先度をめぐる複雑な問題を引き起こ...

動産 動産とは、不動産以外の財産全般を指す法律上の分類であり、例えば家具や車、貴金属、在庫商品などがこれに該当する。土地や建物といった固定されている財産とは異なり、物理的に移動可能である特徴を持っており、売買契約や担保の設定などさまざまな...

登記義務者 登記義務者とは、不動産や法人などの公的な登録事項において、適切な手続きを行う法的責任を負う当事者のことである。例えば不動産売買や相続などの状況で、所有権や地役権などの権利関係を正しく公的な記録に残す重要な役割を担っている。これ...

定着物 定着物とは、法律上「土地に恒久的に取り付けられ、容易に移動させることができない物」を指す概念である。建物や構造物だけでなく、地面に深く根ざした樹木や工作物なども含まれる場合がある。日本の民法や借地借家法などにおいて、この定着物...

長期取得時効 長期取得時効とは、他人の不動産などを一定期間にわたり事実上支配し続けることで、所有権や地上権などの権利を時効によって取得する制度を指している。日本の民法では占有を開始した経緯に善意や無過失の要件を満たさない場合でも、長期...

地権者 地権者とは、土地や建物などの不動産について所有権、賃借権、地上権などを有し、法的な支配権を行使できる立場にある者のことである。日本においては、民法や借地借家法などの関連法規によってその権利と義務が定められており、経済活動や都市開発...

他人物売買 他人物売買とは、売主が自己の所有でない物を買主に売却する行為のことである。この売買は民法上の論点として古くから研究対象となっており、取引の有効性やリスクを見極めるために、当事者間の合意内容や所有権移転の可否などを慎重に検討...