所有権

不動産

隣地の使用|近隣同士が協力して土地を一時利用

隣地の使用 隣地の使用とは、土地の所有者が自分の所有地で工事や修繕を行う際などに、必要最小限の範囲で隣接する土地を一時的に利用できる制度である。日本の民法に定められた重要な権利の一つであり、社会生活を営むうえで避けがたい近隣同士の利害...
土木

立木|森林資源や不動産の重要要素としての樹木

立木 立木とは、不動産や森林資源などさまざまな文脈で扱われる「生育中の樹木」を指す概念である。土地上に自然に生えている場合と、営利目的の植林として育成される場合では法的な扱いや所有権の解釈が異なり、それによって取引形態や評価方法も大き...
不動産

ランドバンク|遊休不動産を地域の資産に変える運用方法

ランドバンク ランドバンクは、空き地や未利用地などの遊休不動産を一元的に管理・活用する仕組みとして注目されている。主に公的機関や非営利組織によって運営され、地域に散在する問題物件を取得し、再生や売却を通じて有効利用を促す役割を担っている。...
建築

用益権|他人の土地や物を経済的に活用する

用益権 用益権とは、他人の所有地や建物などを一定の目的に応じて使用・収益できる権利を指す概念である。民法上は所有権の制限物権の一つとして位置づけられ、地上権・永小作権・地役権など複数の形態が存在している。土地を借りて建物を建てる場合や...
不動産

保存登記|不動産の所有権を証明する初期登録

保存登記 保存登記とは、不動産を取得した際に最初に行う所有権の公示手続である。不動産登記法に基づき、建物や土地などの物理的な資産が誰の所有物であるかを法務局に登録し、公的な信用力を付与する役割を担う。権利関係を明確化することで、第三者への...
不動産

分筆登記|土地を分割して個別の権利関係を設定する登記手続き

分筆登記 分筆登記とは、一つの土地を法的に複数の区画に分け、それぞれに独立した地番を付与するための手続きである。土地の一部を売却したい場合や、相続による分割、資産活用の多様化を図る際などに活用され、境界線の確定や地目の変更などを伴うことも...
不動産

不動産の付合|不動産と別の物が一体化し不可分となる

不動産の付合 不動産の付合とは、土地や建物などの不動産と、もともとは別個の物(動産)が物理的あるいは機能的に強く結合することによって、一体不可分な状態となり法的に不動産の一部として扱われるようになる概念である。民法や関連法規によっては...
法律

物権関係|社会の秩序と経済活動を支える財産権

物権関係 物権関係とは、物に対する権利の帰属や行使方法について規定する民法上のルールを指すものである。土地や建物、動産などの財産に対して直接的かつ排他的に支配できる性質を持ち、その範囲や取得、保護に関する法的枠組みが整備されている。社会秩...
法律

物権|排他的支配を基礎とする財産権

物権 物権とは、有体物を直接・排他的に支配する権利の総称である。所有権をはじめとするさまざまな権利形態が含まれ、私的財産制において極めて重要な位置を占めている。具体的には、土地や建物といった不動産に限らず、動産である日用品や自動車などのあ...
不動産

附合物|不動産と強く結びついた動産を指す概念

附合物 附合物とは、不動産などの主要物に物理的・機能的に強く結びつくことで、その主要物の一部とみなされる動産や設備の総称である。民法や不動産取引においては、単に上に乗せた程度ではなく、恒久的に固定されていたり、主要物と一体化して独立性...
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