建築 ロ準耐|耐火性能と設計自由度を両立する区分 ロ準耐 ロ準耐とは、日本の建築基準法における準耐火構造の一種であり、特定の火災安全性能を満たすために定められた区分を指している。耐火建築物ほど厳しい基準ではないが、一定時間の火災に耐えうる構造と材料を採用し、居住者や周辺環境の安全性を... 2025.01.26 建築
土木 路地状部分|敷地形状特有の接道と設計上の配慮 路地状部分 路地状部分とは、敷地と公道をつなぐ細長い通路状の区域を指し、旗竿地などでよく見られる形態である。建築基準法上の接道要件を満たしつつ、住宅や施設を建てるための必要最低限の幅員を確保する役割を担う。本稿では、この路地状部分が生... 2025.01.26 土木
建築 連坦建築物設計|複数の建築物を一体的かつ連続的に設計する 連坦建築物設計 連坦建築物設計とは、複数の建築物を一体的かつ連続的に配置・設計し、街並みや住環境の質を高めるための手法である。戸建住宅や集合住宅をはじめ、商業施設や公共施設でも導入されることがあり、法令や行政の施策と連動して土地の有効活用... 2025.01.26 建築
建築 連続フーチング基礎|長い梁状に基礎を連続させることで荷重分散を図る工法 連続フーチング基礎 連続フーチング基礎とは、建物を支えるために設けられる基礎形状の一種であり、連続するフーチング(基礎梁)を用いて建物下に長く一体的な土台を形成する工法である。主に木造住宅や鉄骨造、RC造など、比較的軽量から中重量の建... 2025.01.26 建築
土木 L2地震|耐震設計における大規模地震を想定した基準 L2地震 L2地震とは、建築物やインフラ設備の耐震設計において、想定される最大級の地震動に対する安全性を検証するための基準である。日本国内では地震多発地域としての特性に鑑み、様々なレベルでの地震動を想定して設計が行われてきたが、その中... 2025.01.26 土木建築
不動産 隣地高さ制限|住環境を守るための境界付近高さ規制 隣地高さ制限 「隣地高さ制限」は、隣接する敷地との境界線付近の建築物高さを規定する制度である。主に住環境の保全や日照・通風の確保を目的として設けられ、地域や用途地域によって数値や適用方法が異なることが特徴である。適切な住環境を維持するため... 2025.01.26 不動産
不動産 隣地斜線制限|境界付近の建物高さを斜線で制限し住環境を保護 隣地斜線制限 隣地斜線制限とは、都市部の建築計画において隣接する敷地の日照や通風、採光を確保するために設けられた高さ規制の一種である。敷地境界付近での建物高さを一定の斜線に従って制限することで、過度な日陰の発生や圧迫感を防ぎ、隣接地の住環... 2025.01.26 不動産
建築 4号物件|小規模建築の特例制度 4号物件 4号物件とは、建築基準法における建築確認の区分の一つであり、主に木造住宅や小規模建築物など一定の規模要件を満たす建物が該当する扱いである。具体的には延べ面積や階数、構造によって法律上の手続きが簡略化されるなどの特例を受ける場... 2025.01.26 建築
土木 擁壁|土砂の崩落を防ぐ重要な土木構造物 擁壁 擁壁とは、土砂や地盤の崩壊を防ぎ、安定した地形を保つために設置される構造物である。主に斜面や道路脇の切り土・盛り土箇所などに用いられ、住宅地造成やインフラ整備の場面で欠かせない存在となっている。大雨や地震などの自然災害に備えるた... 2025.01.26 土木
不動産 容積率移転|敷地間で余剰容積をやり取りして効率的に土地を利用 容積率移転 容積率移転とは、不動産の開発や再開発を行う際に、ある敷地で使い切らない容積率(Floor Area Ratio)の余剰分を他の敷地へ移転させる制度である。都市部では歴史的建造物の保存や公共空間の確保が求められる一方、人口集中や... 2025.01.26 不動産