宅建業法

免許（不動産） 不動産業を営む際には行政から正式な許可を受けることが求められるが、その中心に位置するのが免許（不動産）である。これは宅地建物取引業法をはじめとする関連法規に基づき、取引の公正性や消費者保護を確保するために設けられた制度であ...

無免許事業等の禁止（不動産） 無免許事業等の禁止（不動産）とは、不動産取引を行う際に、宅地建物取引業法などの法律で定められた免許を取得していない事業者による営業行為を禁じる規定である。適正な不動産取引を維持し、消費者や取引当事者の利益...

自ら売主制限（8種制限） 自ら売主制限（8種制限）とは、不動産取引において宅地建物取引業者が自ら売主となる場合に適用される規制の総称である。売主と買主の情報量や交渉力の格差を是正し、消費者の利益を保護する目的で法律上定められているもの...

未完成物件の売買の制限 未完成物件の売買の制限とは、建物が完成していない状態で取引される不動産に対し、法令上や実務上で課されるさまざまな規制や条件の総称である。未完成物件は工事が途中であり、売主と買主の間で物件の仕様や品質、引き渡し時...

保全措置（手付金） 「保全措置（手付金）」とは、不動産の売買契約において買主が支払う手付金を、安全かつ確実に保全するための仕組みである。不動産取引は高額であり、売主に倒産や債務不履行などのリスクが発生した場合、買主は手付金を取り戻せなくな...

取引態様 取引態様とは、不動産取引において売主や仲介業者などの立場を明確に示すための区分である。不動産業界では宅地建物取引業法などにより表示や告知の義務が定められ、売買や賃貸などの取引をスムーズかつ公正に進めるために欠かせない情報とい...

手付の額の制限 手付の額の制限とは、不動産売買において契約の証拠金として支払われる手付金の上限を法律によって規定することである。不動産取引は高額かつ長期にわたる資金計画が絡むため、買主が過度な負担を背負わないよう配慮する仕組みが必要とされ...

宅建試験 宅建試験とは、不動産取引に関わる専門的な知識と実務能力を証明する国家試験である。不動産売買や賃貸契約における重要事項の説明、適切な契約管理など、幅広い法的知識や業務スキルが要求されるため、受験者は法律や宅建業法、民法などを集中的...

宅地建物取引業保証協会 宅地建物取引業保証協会とは、不動産取引において生じ得る消費者の損害を補填し、公正かつ安全な市場環境を整備するために設立された業界団体である。事業者が営業保証金を個別に供託する代わりに、保証協会へ加入し所定の分担金を...