宅地建物取引業法

不動産

レインズ|不動産のオンライン情報共有を支える

レインズ レインズとは、不動産取引の公正性や流通性を高めるために運用されているオンラインシステムである。日本全国の不動産会社が情報を共有し、物件の売買や賃貸の成立を円滑にする役割を担っている。さらに、専属専任や専任媒介契約で取り扱う物...
不動産

両手・片手(不動産)|仲介形態の違いと利点・リスクを理解する

両手・片手(不動産) 両手・片手(不動産)とは、不動産取引における仲介形態を指し、同一の不動産会社が売主・買主両方を仲介する場合を「両手仲介」、どちらか一方だけを仲介する場合を「片手仲介」として区別する考え方である。売買契約の仲介手数料や...
不動産

免許権者(不動産)|不動産取引の監督と免許交付機関

免許権者(不動産) 免許権者(不動産)とは、不動産業を営む際に必要となる宅地建物取引業免許を与える権限を持つ機関のことである。不動産取引における社会的信用と消費者保護を図るため、国土交通大臣や都道府県知事がこの免許権者(不動産)となり...
不動産

弁済業務保証金準備金|不動産取引の保護を支える制度

弁済業務保証金準備金 弁済業務保証金準備金とは、不動産取引における消費者保護を目的として、宅地建物取引業者が協会への加入時などに納付する資金のことである。万が一、取引相手への損害賠償が発生した場合に備え、迅速に弁済を行うための基礎的な財源...
不動産

不動産会社|不動産取引を支え多様なサービスを提供

不動産会社 不動産会社とは、土地や建物などの不動産の売買や賃貸、管理、仲介などを行う企業の総称である。個人や法人が所有する物件を活用し、投資や住環境整備といったさまざまなニーズに応えることで、地域社会や経済活動に大きく寄与している。多岐に...
不動産

表示規約(不動産)|広告表現の公正性を確保する基準

表示規約(不動産) 表示規約(不動産)とは、不動産の広告や宣伝を行う際に、その内容を正確かつ公正に示すための基準を定めた規約である。宅地建物取引業法や景品表示法などの関連法規を踏まえ、消費者に誤解を与えない表現を行うことを目的として策...
不動産

媒介契約|取引形態を知り安心な不動産取引を目指す

媒介契約 媒介契約とは、不動産取引などにおいて、売主や買主といった当事者間を仲介する業者が、契約締結をサポートするために結ぶ約束のことである。媒介業者は不動産会社などが代表的な例であり、契約の種類によって募集活動や情報提供の範囲が異な...
不動産

内覧|不動産物件の実地チェック

内覧 内覧とは、不動産物件を購入または賃借する前に、実際の室内や設備、周辺環境を確認するために行う見学のことである。パンフレットや写真だけでは把握しきれない情報を得る手段として、多くの消費者にとって重要なプロセスとなっている。部屋の広...
不動産

手付保証|契約時の手付を安全に管理する仕組み

手付保証 手付保証とは、不動産取引などで手付金が支払われる際、その手付金を安全に管理しつつ、契約が解除や違約などの事態になったときに資金を補償する制度である。売主と買主の間でトラブルが生じた場合に備えて、手付保証を利用することで手付金の戻...
不動産

仲介報酬|不動産取引の専門的サポートへの対価

仲介報酬 仲介報酬とは、不動産の売買や賃貸などの取引を成立させるために、不動産会社や宅地建物取引業者が提供する仲介業務に対して支払われる対価のことである。物件の紹介や価格交渉、契約書類の作成など、多岐にわたる専門的なサポートを行うことで、...
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