契約

連帯保証 連帯保証とは、主たる債務者が返済不能に陥った場合に、保証人が債務を同等の責任で履行する義務を負う制度である。個人や企業が融資を受ける際、債権者が貸し倒れリスクを減らすために設定することが多く、金融取引や事業契約の安全性を確保する...

ルームシェア 「ルームシェア」とは、複数の人々が一つの住居空間を共同で利用する居住形態である。近年、家賃や生活費の節約、交流による精神的メリットなどが注目され、若年層や都市部を中心に広まっている。契約形態や法的拘束力は多様であり、入居者同...

履行遅滞 履行遅滞とは、契約当事者が契約上の義務を履行すべき時期に遅延が生じることである。日本の民法では債務不履行の一形態として位置づけられ、債権者が負う損害賠償の請求や契約解除の権利など、多岐にわたる法的影響を及ぼす。実務では支払いや納...

履行不能 履行不能とは、当事者間で締結された契約において、契約の目的が外的要因や債務者自身の事情によって実現できなくなる状態を指す。例えば、売買契約で引き渡す予定の物が滅失してしまった場合や、債務者が主体的に義務を遂行できない状況に陥った...

リースバック リースバックとは、不動産の所有者が自らの資産を一度売却し、その後も同じ物件を賃借契約によって利用し続ける仕組みである。不動産を手放すことでまとまった資金を得つつ、住居や事業所を変えずに継続利用することができる点が特徴であり、...

リーシング リーシングとは、賃貸契約や設備などを一時的に借り受けることを指す概念である。不動産から車両、オフィス機器に至るまで多様な対象に適用され、企業活動から個人利用まで幅広く使われている。初期費用を抑えながら資産を活用できる点が大きな...

予約完結権 予約完結権とは、あらかじめ契約の予約を結んだ当事者が、一定の要件を満たしたときに単独の意思表示によって本契約を成立させることができる権利を指す。日本の民法においては強い拘束力をもつ契約形態の一つであり、不動産取引や事業提携...

予定価格（不動産販売） 予定価格（不動産販売）とは、不動産の売却活動を開始する際に所有者や仲介業者が想定するおおよその販売金額を指す概念である。実際の売却価格とは異なる場合が多く、市場動向や物件の特性、競合物件の存在など多角的な要素に...

家主代行 家主代行とは、不動産オーナーに代わって物件の管理や運営を行うサービスのことである。物件の賃貸管理や契約手続き、クレーム対応などを専門家に任せられるため、不動産投資や空き家の有効活用を検討している人にとって大きな支えとなる存在であ...

家賃債務保証 家賃債務保証とは、賃貸住宅や事務所を借りる際に借主が家賃を滞納した場合でも、保証会社が家主に対して一定の範囲で家賃を立て替える仕組みである。連帯保証人を立てることが難しいときや、迅速に契約を進めたい場面で活用され、近年は家主...