契約書

法律

無名契約|法定契約に当てはまらない合意の有効性を定める

無名契約 無名契約は、法律に明示的な規定や名称が定められていない契約形態を指し、当事者同士の意思表示や合意によってその効力や内容が決定されるものである。売買や賃貸借のように法律上の枠組みが明確な類型に当てはまらないため、その有効性や効果が...
経営

見積書|取引の価格や条件を明示する文書

見積書 見積書とは、商品やサービスの提供に対して、その価格や条件を明示した文書であり、契約を結ぶ前の段階で提出されることが一般的である。企業や個人が提供するサービスや商品の価格、数量、納期などの詳細を示すことで、取引条件を明確にし、依...
不動産

不動産の付合|不動産と別の物が一体化し不可分となる

不動産の付合 不動産の付合とは、土地や建物などの不動産と、もともとは別個の物(動産)が物理的あるいは機能的に強く結合することによって、一体不可分な状態となり法的に不動産の一部として扱われるようになる概念である。民法や関連法規によっては...
不動産

付帯設備|生活を補助・向上させる取り付け設備

付帯設備 付帯設備とは、不動産や建物の主要構造とは別に設置され、所有者や入居者の利便性・快適性を高めるために備え付けられる設備のことである。例えばエアコンや照明器具などが典型的な例として挙げられ、必ずしも建物の構造に組み込まれてはいな...
不動産

売買契約|財産権を移転し合う基本的な取引形態

売買契約 売買契約とは、当事者が財産権を移転し、代金を支払うことを約束する法律行為である。物や権利の取引に広く利用され、個人間の小規模な売買から企業同士の大規模な取引まで、多種多様な場面で重要な役割を担う。契約が成立すれば当事者間に法...
不動産

媒介報酬|不動産取引で発生する仲介手数料

媒介報酬 媒介報酬とは、不動産取引の仲介などを行う業者に対して支払われる対価である。不動産の売買や賃貸の契約が成立するまでに、物件情報の提供や交渉の取りまとめ、契約書類の作成補助など多くの業務が発生するため、その労力を反映した手数料が...
不動産

抜き行為|仲介者を排除して利益を独占する行為

抜き行為 抜き行為とは、不動産や建設などの取引において正当な仲介者や契約上の手続きを意図的に排除し、本来支払われるべき手数料や利益を一部の当事者だけで得ようとする行為である。たとえば不動産仲介会社を経由しなければならない売買や賃貸の場...
不動産

任意代理|合意による代理関係の柔軟な仕組み

任意代理 任意代理とは、当事者同士の合意によって成立する代理関係のことである。これは委任契約などを基盤にして代理権を付与する形態であり、法的に定められた強制的な代理(法定代理)と区別される。具体的には、本人(依頼者)が代理人に対し権限...
不動産

停止条件付売買契約|停止条件が成就したときに効力が生じる契約

停止条件付売買契約 停止条件付売買契約とは、特定の条件が成就することを前提に効力が発生する売買契約のことである。民法に定められた条件付き法律行為の一形態として位置づけられ、契約時点では効力が未確定でありながら、将来的に条件が満たされた...
不動産

停止条件(不動産)|将来の事由が起点となる契約効力の保留

停止条件(不動産) 停止条件(不動産)とは、当事者間で取り決めた特定の事象が発生したときに初めて契約上の効力が生じる、または特定の義務や権利が実行可能となる条件のことである。不動産取引においては、土地や建物などの所有権移転や賃貸借の効...
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