売買

予約完結権 予約完結権とは、あらかじめ契約の予約を結んだ当事者が、一定の要件を満たしたときに単独の意思表示によって本契約を成立させることができる権利を指す。日本の民法においては強い拘束力をもつ契約形態の一つであり、不動産取引や事業提携...

有名契約 有名契約とは、民法や商法など法令に定義や規定が置かれている契約類型の総称である。売買や賃貸借、請負、委任などが代表例として挙げられ、社会生活や経済活動を営むうえで頻繁に利用される。そのため、法的な解釈や判例の蓄積が多く、契約当事...

未完成物件の売買の制限 未完成物件の売買の制限とは、建物が完成していない状態で取引される不動産に対し、法令上や実務上で課されるさまざまな規制や条件の総称である。未完成物件は工事が途中であり、売主と買主の間で物件の仕様や品質、引き渡し時...

不動産特定番号（不動産登記） 不動産特定番号とは、不動産登記簿に登録される土地や建物などの不動産を個別に識別するために付与される独自の番号である。日本の不動産登記制度では、登記によって物件の所在や権利関係を公に示し、取引時の安全性と透...

不動産登記法 不動産登記法とは、土地や建物などの不動産に関する所有権やその他の権利関係を公示し、取引の安全と権利保護を図るための法律である。登記手続きの方法や登記簿の管理・閲覧制度などを規定し、個人間の売買や担保設定から企業取引に至るまで...

表題部（不動産登記簿） 表題部（不動産登記簿）とは、不動産の物理的状況や所在を明示し、登記簿の最上段に記録される基本情報を指す。土地や建物を対象とする不動産取引では、売買や相続などの法的手続を円滑に進めるために、その物件がどのような場...

売買予約 売買予約（不動産）とは、不動産の本契約に先立って当事者間で結ばれる予約契約のことである。将来的に特定の物件を売買する旨を約束し、一定の期限内であれば売買契約を締結できる権利や義務を保持する手段として活用される。この制度は、買主が...

売買契約 売買契約とは、当事者が財産権を移転し、代金を支払うことを約束する法律行為である。物や権利の取引に広く利用され、個人間の小規模な売買から企業同士の大規模な取引まで、多種多様な場面で重要な役割を担う。契約が成立すれば当事者間に法...

売買一方の予約 売買一方の予約とは、不動産や動産などの売買契約において、当事者の一方のみが売買を最終的に成立させる権利を留保し、他方当事者には売買の成立を拒否する権利が与えられないか、極めて制限されるという特殊な予約形態である。通常の...

媒介報酬 媒介報酬とは、不動産取引の仲介などを行う業者に対して支払われる対価である。不動産の売買や賃貸の契約が成立するまでに、物件情報の提供や交渉の取りまとめ、契約書類の作成補助など多くの業務が発生するため、その労力を反映した手数料が...