売買契約

ローン特約 ローン特約とは、住宅ローンの審査に通らなかった場合に売買契約を無条件で解除できるよう定めた条項である。買主がローンを利用して不動産を購入する際、融資承認が得られないと物件代金を支払えないリスクが生じる。そこでローン特約を設...

不動産買付証明書 不動産買付証明書とは、不動産を購入したいと考える買主が売主に対して「買いたい」という意思を正式に示すための書類である。一般的には「買付証明」「購入申込書」と呼ばれることもあるが、不動産取引における重要なプロセスの一つとい...

附合物 附合物とは、不動産などの主要物に物理的・機能的に強く結びつくことで、その主要物の一部とみなされる動産や設備の総称である。民法や不動産取引においては、単に上に乗せた程度ではなく、恒久的に固定されていたり、主要物と一体化して独立性...

販売受託 販売受託とは、委託者が所有する商品やサービスを、受託者が一定の条件や契約に基づき代わりに販売する仕組みである。委託者は販売業務を外部に任せることで、販売チャネルの拡充や運用コストの削減を図ることができる一方、受託者は販売手数...

売買契約 売買契約とは、当事者が財産権を移転し、代金を支払うことを約束する法律行為である。物や権利の取引に広く利用され、個人間の小規模な売買から企業同士の大規模な取引まで、多種多様な場面で重要な役割を担う。契約が成立すれば当事者間に法...

内見 内見とは、不動産の売買や賃貸契約を検討する際、実際の物件を訪れて状態や設備を確認するプロセスである。不動産情報サイトや広告で見た内容だけでは把握しきれない間取りや周辺環境の状況、築年数による経年劣化などを目で確かめられる点が大きな特...

手付流し 手付流しとは、不動産売買などの契約において、買主が支払った手付金を放棄する、または売主が手付金を倍返しすることで契約を解除する方法である。特に不動産取引では、契約を早期に打ち切る際の手段として活用されることが多い。法的には民法や...

追完請求 追完請求とは、売買契約などで引き渡された物やサービスが契約内容に適合していない場合に、不適合部分を補修させるよう相手方に求める法的手段である。日本の民法改正（2020年施行）により、従来の瑕疵担保責任制度から契約不適合責任へ移行...

仲介報酬 仲介報酬とは、不動産の売買や賃貸などの取引を成立させるために、不動産会社や宅地建物取引業者が提供する仲介業務に対して支払われる対価のことである。物件の紹介や価格交渉、契約書類の作成など、多岐にわたる専門的なサポートを行うことで、...