不動産 分割登記｜共有不動産を個別化して権利関係を整理する登記
分割登記分割登記とは、共有状態にある土地や建物を分割し、その権利関係を明確化するために行う登記手続きのことである。共同所有者同士で協議の上分割を行い、新しい地番や家屋番号を取得することにより、各自の持分を個別の不動産として扱うことが可能とな...
境界確定
不動産 不動産 官民境界査定｜公有地と民有地の境界を明確にする手続き
官民境界査定官民境界査定とは、公共用地（官有地）と民間の土地（民有地）の境界を明確にするための手続きである。この査定は、土地所有権を明確にし、境界に関するトラブルを防ぐために重要な役割を果たしている。公共用地には道路や河川、公園などが含まれ...
不動産 地積｜土地の面積を把握して権利関係や利用計画を明確化する指標
地積地積とは、土地の広さを数値化した概念であり、不動産の売買や権利関係の確定、税務評価などにおいて不可欠な指標である。一般的には公簿上の面積や実測面積など複数の算出方法が存在し、境界確定や測量方法の違いによって値が異なることもある。国土の有...
土木 道路位置指定｜建築基準法上の道路確保を認める公的手続
道路位置指定道路位置指定は、建物を建築するうえで必要となる道路として、行政から正式に認められる手続である。特に私道を公共性のある道路とみなして活用する場合に、幅員や通行上の安全性など一定の基準を満たしているかを事前に確認し、都市計画や宅地開...
不動産 境界（境界確定）｜隣接する土地の範囲を明確にするための作業
境界（境界確定） 境界（境界確定）とは、隣接する土地の所有者同士で、各自の土地の正確な範囲を明確にするための作業を指す。土地の境界は、隣り合う土地の間の法的な線を示し、それによって各土地の権利範囲が確定する。境界確定は、土地の売買や建物の新...
不動産 分筆登記｜土地を分割して個別の権利関係を設定する登記手続き
分筆登記分筆登記とは、一つの土地を法的に複数の区画に分け、それぞれに独立した地番を付与するための手続きである。土地の一部を売却したい場合や、相続による分割、資産活用の多様化を図る際などに活用され、境界線の確定や地目の変更などを伴うことも多い...