不動産 筆界特定制度｜土地の境界を公的に確定する
筆界特定制度筆界特定制度とは、不動産登記法に基づき、隣接する土地同士の境界（筆界）を公的に確定するための手続である。土地の売買や相続、開発行為などを行う際に境界が不明確で紛争が生じることを防ぎ、安心して土地を利用できる環境を整備することが目...
土地家屋調査士
不動産 工学 表題部所有者｜登記簿で物件を特定する基礎情報
表題部所有者表題部所有者とは、不動産登記において登記簿の表題部に記載される所有者のことである。不動産の現況や物理的特徴などを示す表題部において、土地・建物が誰の所有物として扱われるかを公式に示す位置づけを担う。不動産登記は物件の公的な証明と...
不動産 分筆登記｜土地を分割して個別の権利関係を設定する登記手続き
分筆登記分筆登記とは、一つの土地を法的に複数の区画に分け、それぞれに独立した地番を付与するための手続きである。土地の一部を売却したい場合や、相続による分割、資産活用の多様化を図る際などに活用され、境界線の確定や地目の変更などを伴うことも多い...
不動産 土地家屋調査士｜境界確定と登記手続きを担う不動産の専門家
土地家屋調査士土地家屋調査士とは、不動産登記の専門家として、土地や建物の境界や面積、構造などを正確に測量し、公的な手続きを通じて登記情報を適切に管理する役割を担う資格者である。不動産取引の安全性を確保し、権利関係を明確化するうえで欠かせない...
不動産 表示登記｜物件の物理的情報を正確に公示する手続
表示登記表示登記とは、不動産登記制度において土地や建物など不動産の物理的状況を公的に明らかにする手続である。新しく家を建てたときや増改築を行ったときに、床面積や構造、所在地などを登記記録に反映させることで、物件の現況と権利関係の一貫性を保つ...