土地利用

農耕 人類が定住生活を築く上で不可欠な活動が農耕である。狩猟採集に頼っていた時代は食料の安定供給が難しく、移動も多かった。しかし農耕が広まり、穀物などの作物を計画的に育てられるようになると、食料の蓄積と大規模な共同体形成が可能となった。そ...

スプロール現象 スプロール現象とは、都市部の人口や産業が周辺地域へ無秩序に拡大し、土地利用の効率低下や交通渋滞の増加、環境負荷の高まりなどをもたらす都市構造上の問題を指すものである。急激な都市化の波が中心部だけでなく郊外へも広がることで...

連坦建築物設計 連坦建築物設計とは、複数の建築物を一体的かつ連続的に配置・設計し、街並みや住環境の質を高めるための手法である。戸建住宅や集合住宅をはじめ、商業施設や公共施設でも導入されることがあり、法令や行政の施策と連動して土地の有効活用...

容積率 容積率とは、土地の敷地面積に対してどの程度の延べ床面積を建築できるかを数値化した指標である。都市計画や建物の規模を決定するうえで非常に重要な要素となり、地域ごとの用途地域や法令によって上限が定められていることが多い。適切に容積...

遊休土地転換利用促進地区 遊休土地転換利用促進地区とは、市街化の遅れや農地の放棄などによって活用されていない土地を、地域の実情や将来計画に合わせて有効利用することを目的に指定される区域である。都市計画や農業振興の観点から重要な政策手段とさ...

盛土規制法の概要 盛土規制法とは、住宅地や農地、山間部などで行われる盛土・埋め立て行為を対象に、災害防止と環境保全を目的として制定された法律である。日本では近年、宅地造成や資材置き場の確保などを理由に無秩序な盛土が行われ、地滑りや土砂...

メガソーラー メガソーラーとは、大規模な太陽光発電所を指す用語である。広大な土地を活用し、大量の太陽光パネルを一括して設置することにより、高い発電出力を得る仕組みとなっている。近年のエネルギー需要拡大や環境意識の高まりを背景に、再生可能エ...

みなし道路 みなし道路とは、正式には道路として認可されていないものの、実質的に道路として使用されている土地や経路を指す概念である。都市計画や土地利用において、周囲の住民や事業者が長期間にわたり通行のために利用している場合でも、法的には道路...

密集市街地整備法 密集市街地整備法とは、都市部における密集した住宅地や商業地の改善を目的とした法律である。この法律は、老朽化した建物やインフラが集まる密集市街地に対して、安全性や生活環境の向上を図るために、土地の有効活用や再開発を促進...