固定資産税

路線価 路線価とは、主に土地の評価を行う際に用いられる指標である。国税庁が公表する数値であり、相続税や贈与税などの課税基準にも大きく影響する性質を持つ。土地取引や固定資産税評価にも密接に関係しており、不動産業界だけでなく一般の納税...

放棄宅地 放棄宅地とは、所有者による利用や管理が放置され、実質的に活用されていない宅地のことである。相続や地方の過疎化などが背景となり、所有者が管理責任を十分に果たせないまま土地を放置するケースが増えている。これにより、雑草や樹木が繁茂し...

分譲 分譲とは、不動産物件を一定の単位に区分して販売する仕組みである。戸建住宅やマンションなどでよく見られ、土地や建物を個別の所有権として取得できる点が特徴である。不動産オーナーにとっては資産形成の手段となり、購入者にとっては自身の住居や...

不動産所得の必要経費 不動産所得の必要経費とは、不動産を賃貸や運用する過程で発生する費用のうち、税法上控除が認められるものを指す。不動産所得は賃料収入などの総収入金額から必要経費を差し引いた残額が課税対象となるため、正確な経費計上を行うこ...

負担調整率 負担調整率とは、固定資産税や都市計画税などの課税において、土地や建物の評価額と課税標準額の差を調整するために用いられる係数のことである。評価額が大幅に上昇すると税負担が急激に増してしまう恐れがあるため、税制上の仕組みとして一定...

付属建物 付属建物とは、主たる建物に従属する目的で建てられ、その使用や機能を補完する役割を担う建築物のことである。たとえば母屋（主屋）に対して設けられる物置や車庫、離れなどが典型的な例となり、不動産取引の際には主たる建物と一体的に評価...

非農地証明 非農地証明とは、農地法やその他の関連法令の枠組みにおいて、ある土地が農地ではないことを公的に示すために交付される証明書である。農地として扱われるか否かは不動産取引や固定資産税の課税区分などに大きく影響を及ぼすため、その境界...

バリアフリー改修促進税制 バリアフリー改修促進税制とは、高齢者や障がい者などが安全かつ快適に暮らせる住環境を整えるために住宅や建物を改修する際、所定の要件を満たせば税制上の優遇措置を受けられる制度である。具体的には、手すりの設置や段差...

延床面積 延床面積とは、建築物の各階における床面積の合計値を指す用語である。具体的には、建築物内部の壁や柱などによって区切られた区画の床面積を階数分すべて合算した数値であり、建物全体の規模や用途を把握する上で不可欠な指標となっている。...

認定長期優良住宅 認定長期優良住宅は、建物を長期にわたって良好な状態で使用するために、国や自治体が定める基準を満たした住宅に与えられる認定制度である。耐震性能や省エネルギー性能、維持管理のしやすさなど、将来世代まで住み続けられる構造と...