法律 無権代理の相手方の取消権|契約の不安定状態から相手方を解放する 無権代理の相手方の取消権 無権代理の相手方の取消権とは、代理権を有しない者(無権代理人)との間で締結した契約について、本人が追認(=後から契約を有効と認める行為)をしない場合に、契約を結んだ相手方が一定の条件下でその契約を取り消せる権... 2025.01.25 法律
不動産 無権代理の相手方の催告権|追認の有無を確定させ、契約を早期に安定化させる 無権代理の相手方の催告権 無権代理の相手方の催告権とは、代理人に代理権がない場合、あるいはその権限を逸脱して行われた行為(これを無権代理行為という)において、取引の相手方が本人に対して「この代理行為を追認するのか、しないのか」を一定期間内... 2025.01.25 不動産
法律 民法第94条第2項の類推適用|通謀虚偽表示規定の趣旨を拡張して第三者を保護 民法第94条第2項の類推適用 民法第94条第2項の類推適用とは、通謀虚偽表示の規定に定められた第三者保護の趣旨を、直接の適用要件を満たさない事案にも拡張して適用し、外観を信頼して取引を行った第三者の利益を守る解釈手法である。民法第94... 2025.01.25 法律
法律 物権関係|社会の秩序と経済活動を支える財産権 物権関係 物権関係とは、物に対する権利の帰属や行使方法について規定する民法上のルールを指すものである。土地や建物、動産などの財産に対して直接的かつ排他的に支配できる性質を持ち、その範囲や取得、保護に関する法的枠組みが整備されている。社会秩... 2025.01.12 法律
工学 表見代理|第三者を保護するための重要な制度 表見代理 表見代理とは、代理権が実際には存在しないにもかかわらず、外部から見ると代理権があるかのように思われる状況を指す概念である。取引の安全を図り、第三者を保護するために民法上認められる仕組みであり、代理人として行動した者に真実の代理権... 2025.01.12 工学
経営 他人物売買|所有者でない物を売却する取引リスク 他人物売買 他人物売買とは、売主が自己の所有でない物を買主に売却する行為のことである。この売買は民法上の論点として古くから研究対象となっており、取引の有効性やリスクを見極めるために、当事者間の合意内容や所有権移転の可否などを慎重に検討... 2025.01.02 経営
法律 宅地建物取引業法|不動産取引を規制する重要な法律 宅地建物取引業法 宅地建物取引業法とは不動産取引の健全化と消費者保護を目的として制定された法律であり、不動産業者に対する免許制度や取引上の義務を規定することで安心・安全な契約を実現する仕組みを整えている。具体的には業者が従うべき遵守事項や... 2025.01.02 法律
工学 代理行為の瑕疵|代理人の行為に潜む法的欠陥への対応 代理行為の瑕疵 代理行為の瑕疵とは、契約や法律行為を代理人が行う際に、その行為に法的欠陥や意思決定の誤りなどが含まれた結果、本人への効力帰属に問題が生じる状況を指す。例えば、代理人が詐欺や錯誤に陥った場合、その不正確な認識や不当な意思誘導... 2025.01.02 工学
工学 第三取得者|後から取得した者の優先権を巡る焦点 第三取得者 第三取得者は、不動産や動産などの財産が取引される際、当事者以外の立場で当該財産の権利を取得した者を指す。例えば同じ物件が二重に譲渡された場合、どちらが正当な権利を持つか争いになるが、その際に必要となるのが対抗要件や善意・悪... 2025.01.01 工学
法律 除斥期間|権利消滅を定める法律上の期間 除斥期間 除斥期間とは、法律上の権利が行使されることなく経過した場合に、その権利自体が法律上消滅する期間を指すものである。除斥期間は、特定の権利が時間の経過とともに自動的に失効するため、権利の安定と法的確実性を確保するために設定される。除... 2024.11.30 法律