区分所有法

理事の代表権の制限（マンション管理） 理事の代表権の制限（マンション管理）とは、マンションの理事会において理事が管理組合を代表する際、その権限行使を一定のルールや規約によって制御し、組合全体の利益を損なわないようにする仕組みを指す。多...

要除却認定マンション 要除却認定マンションとは、老朽化などの理由から建物全体を除却（解体や取り壊し）する必要があると公的に認定された集合住宅を指すものである。耐震基準を大幅に下回る場合や、修繕費が多額にのぼり居住者の安全性を確保できな...

マンションリフォームマネジャー マンションリフォームマネジャーとは、マンション特有の構造や管理規約などを踏まえ、リフォーム工事の計画・施工・アフターフォローまでを総合的にマネジメントする専門資格である。区分所有法や管理組合との調整を要する...

マンション標準管理規約 マンション標準管理規約とは、分譲マンションにおける管理組合の運営やルールを標準化し、居住環境の向上と建物資産価値の維持を支援するために国土交通省が策定した指針である。管理費や修繕積立金の徴収方法、理事会や総会の...

マンション建替え法 マンション建替え法とは、老朽化が進んだ区分所有建物の安全性や資産価値を向上させるため、所有者の合意形成と建替え手続きを円滑化する目的で制定された法律である。正式名称は「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」とされ、...

マンション敷地売却制度 マンション敷地売却制度とは、老朽化や住環境の悪化によって維持管理が困難となったマンションを、区分所有者全員の合意または一定数以上の同意を得て敷地ごと一括売却する仕組みである。区分所有法に定められた建て替え決議と...

マンション建替組合 マンション建替組合とは、老朽化したマンションを安全かつ快適な住環境へ再生するため、区分所有者が協力して建物の建替えを円滑に進めることを目的に結成される組織である。一般的な修繕では対処しきれなくなった構造上の劣化や耐...

マンション管理士 マンション管理士とは、区分所有法や建物の維持管理、組合運営など、マンションの総合的な管理に関する専門知識を備えた資格保持者である。マンション居住者の利害調整や資産価値の維持向上を図るために、管理組合と連携しながら助言やサ...

法定共用部分 法定共用部分とは、区分所有法に基づきマンションや共同住宅などの区分所有建物において、建物の構造上または利用上不可欠とされる部分がすべての区分所有者の共用に供されるものを指す概念である。具体的には躯体の柱や梁、耐力壁、屋根...

中高層共同住宅標準管理委託契約書 中高層共同住宅標準管理委託契約書とは、分譲マンションや賃貸マンションなどの中高層共同住宅における管理業務を、管理組合やオーナーが専門の管理会社へ委託する際の契約内容を標準化した書式のことである。区分所有法...