判例

履行不能 履行不能とは、当事者間で締結された契約において、契約の目的が外的要因や債務者自身の事情によって実現できなくなる状態を指す。例えば、売買契約で引き渡す予定の物が滅失してしまった場合や、債務者が主体的に義務を遂行できない状況に陥った...

有名契約 有名契約とは、民法や商法など法令に定義や規定が置かれている契約類型の総称である。売買や賃貸借、請負、委任などが代表例として挙げられ、社会生活や経済活動を営むうえで頻繁に利用される。そのため、法的な解釈や判例の蓄積が多く、契約当事...

無名契約 無名契約は、法律に明示的な規定や名称が定められていない契約形態を指し、当事者同士の意思表示や合意によってその効力や内容が決定されるものである。売買や賃貸借のように法律上の枠組みが明確な類型に当てはまらないため、その有効性や効果が...

民法第94条第2項の類推適用 民法第94条第2項の類推適用とは、通謀虚偽表示の規定に定められた第三者保護の趣旨を、直接の適用要件を満たさない事案にも拡張して適用し、外観を信頼して取引を行った第三者の利益を守る解釈手法である。民法第94...

二重譲渡 不動産や動産の売買において、同じ財産が二人以上の買主に重複して譲り渡される状況が生じることがあり、これを二重譲渡と呼ぶ。この現象は取引の信頼を損なうだけでなく、利害関係者の間で所有権や対抗要件の優先度をめぐる複雑な問題を引き起こ...

賃借権の取得時効 賃借権の取得時効とは、第三者が他人の土地や建物を長期間にわたり事実上占有・使用し続けることで、賃貸借の契約関係を法的に取得できる可能性を論じる考え方である。一般的な所有権の取得時効と同様に、一定期間の継続的かつ平穏な利用...

中間省略登記 中間省略登記とは、不動産の売買などで複数回の所有権移転があった場合に、中間の所有者を登記せず最終取得者へ直接登記を移す手法である。本来であれば、売買や贈与などの手続きが行われるたびに所有権移転登記を行うのが原則であるが、この...

代理権消滅後の表見代理 「代理権消滅後の表見代理」とは、代理人の権限が正式に消滅した後であっても、その外形を信じた相手方との取引が有効となる場合を指す概念である。取引の安全と信頼を守るために民法が一定の保護を与えているため、多くの当事者は...

私法 私法は、私人間の関係を規律する法律の総称であり、主に財産や契約、家族に関する問題を取り扱う。公法が国家と個人の関係を規定するのに対し、私法は個人間または団体間の権利義務関係を調整する役割を持つ。私法の基本的な原則には、契約自由の原則...