共有

不動産

分かれ(不動産)|不動産の共有を解消し利用を最適化する

分かれ(不動産) 分かれ(不動産)とは、複数の所有者または権利者が関与する不動産において、権利関係を整理しつつ物理的・法的な区分を行う行為である。具体的には、共同名義で保有している土地や建物を、一部の権利者が独立した所有権を獲得するた...
土木

路地状部分|敷地形状特有の接道と設計上の配慮

路地状部分 路地状部分とは、敷地と公道をつなぐ細長い通路状の区域を指し、旗竿地などでよく見られる形態である。建築基準法上の接道要件を満たしつつ、住宅や施設を建てるための必要最低限の幅員を確保する役割を担う。本稿では、この路地状部分が生...
不動産

持分|共有制度における権利の割合と活用の要点

持分 持分とは、共同で所有する財産において各共有者が保有する割合または権利のことである。共有財産として扱われる不動産や株式などに適用され、共同所有者間の利害調整や処分行為に大きく関係している。例えば不動産の場合、共有者は売買や賃貸など...
不動産

二戸一|柔軟な住宅形態としての特徴と広がり

二戸一 二戸一とは、1つの建物内に2世帯が隣り合って生活できるよう設計された住宅形態である。日本においては古くから都市部や住宅地で用いられ、限られた敷地を有効に活用する手段として注目されてきた。隣家との境界を壁や通路などで区切りつつも、屋...
不動産

特定所有者不明土地|所有者不明の土地を行政が利用する制度

特定所有者不明土地 特定所有者不明土地は、登記簿上の所有者が判明しないまま放置され、利活用が妨げられている土地を対象にした制度上の概念である。空き家や農地の荒廃が深刻化する中で、行政や地域が活用を望んでも所有者と連絡がつかず、地域振興や災...
不動産

特定所有者不明土地|所有者不明の土地を行政が利用する制度

特定所有者不明土地 特定所有者不明土地は、登記簿上の所有者が判明しないまま放置され、利活用が妨げられている土地を対象にした制度上の概念である。空き家や農地の荒廃が深刻化する中で、行政や地域が活用を望んでも所有者と連絡がつかず、地域振興や災...
工学

登記情報交換システム|不動産登記情報を電子的に共有する仕組み

登記情報交換システム 登記情報交換システムとは、不動産の権利情報や登記記録などを電子的に共有し、関係機関や利用者間で円滑にデータを照会・連携できるように構築された仕組みである。従来の紙ベースによる手続きでは、法務局への書類提出や情報確認に...
工学

準共有|複数人で共同所有する財産の権利形態

準共有 準共有とは、複数の人が共同で一つの財産を所有している状態であり、それぞれの持分が明確に定められている場合のことを指す。この持分は、物理的に分けることができない一つの財産について、各共有者が権利を保有している割合を示している。準共有...
不動産

私道|個人や法人が所有する道路

私道 私道とは、個人や法人が所有する道路のことで、公共の道路である公道とは区別される。私道は、所有者が管理責任を負う一方で、周辺住民や利用者の通行のために利用されることが多い。住宅地や商業施設の敷地内にある道路が一般的な例であり、建築...
不動産

合有|複数者が持ち分なしで共同で所有する財産管理

合有 合有とは、複数の者が一つの不動産や財産を共同で所有する形態のことで、全員がその財産に対して等しく所有権を持つが、各自が独立して特定の持ち分を有するわけではない点が特徴である。合有は特に法人や団体に属する財産に見られる所有形態であり、...
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