住宅ローン

設計住宅性能評価書 設計住宅性能評価書とは、住宅が設計段階で特定の性能基準を満たしていることを第三者機関が評価し、書面として交付するものである。この評価書は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づいて発行されるもので、耐震...

ショートセール ショートセールとは、不動産取引において住宅ローンが支払えなくなった所有者が、残債務額よりも低い価格で物件を売却し、債権者（通常は金融機関）がその売却を認めることで実行される取引のことを指す。この方法は、所有者が住宅ローンを...

オーバーナイト金利 オーバーナイト金利とは、金融機関が短期で資金を貸し借りする際に適用される、翌日返済を条件とした非常に短期間の金利のことである。通常は「無担保コール翌日物金利」などとして知られ、金融市場での日々の資金調達活動において基準...

繰上返済（住宅ローン） 繰上返済とは、住宅ローンなどの借入金において、通常の返済とは別に、残りの元本を一部または全部前倒しで返済することを指す。この方法により、ローンの返済期間を短縮したり、総返済額を減らすことが可能となる。金利負担の軽減...

固定金利選択型住宅ローン 固定金利選択型住宅ローンとは、一定の期間について金利を固定し、その期間が終わった後に再び金利を見直すことができるタイプの住宅ローンである。固定金利期間は一般的に3年、5年、10年などから選択でき、その間は金利が変動...

既存住宅売買瑕疵保険 既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅の売買において、売却後に発見された瑕疵（欠陥や不具合）に対して補償を提供する保険である。この保険は、住宅を購入した後に見つかった基礎や構造部分、雨漏りといった重大な欠陥について、修理費...

基準金利適用住宅 基準金利適用住宅とは、住宅ローンを利用する際に、金融機関が設定する標準的な金利（基準金利）が適用される住宅のことを指す。この基準金利は、金融機関が市場の金利状況や経済環境を基に設定するもので、通常の住宅ローンの利率として用...

期間短縮型（住宅ローン繰上返済） 期間短縮型とは、住宅ローンの繰上返済において、元金の一部を繰り上げて返済することでローンの返済期間を短縮する方法である。この方式を利用することで、支払利息の総額を大幅に削減することが可能であり、ローンを早く...

連帯債務 連帯債務とは、複数の債務者が一つの債務を共同で負い、各債務者が全体の債務について完全な支払い義務を持つ契約形態である。この場合、債権者は各債務者に対して全額の支払いを請求できるため、債権回収の確実性が高まる。連帯債務者の一人が債務...

リバースモーゲージ リバースモーゲージとは、主に高齢者が所有する不動産を担保にして、住宅に住み続けながら融資を受ける制度である。一般的な住宅ローンとは逆に、借入金は定期的な返済ではなく、借主が死亡した後、もしくは契約終了時に、不動産を売却す...