住宅ローン

長期融資 長期融資とは、企業や個人が長期的な資金需要を満たすために金融機関などから資金を借り入れる行為である。建物や設備の取得、事業拡大、住宅取得などの目的に対して返済期間が数年から数十年にわたるものが一般的であり、大規模な投資や安定した...

ローン特約 ローン特約とは、住宅ローンの審査に通らなかった場合に売買契約を無条件で解除できるよう定めた条項である。買主がローンを利用して不動産を購入する際、融資承認が得られないと物件代金を支払えないリスクが生じる。そこでローン特約を設...

リロケーション リロケーションとは、不動産オーナーが転勤や留学などによって一時的に住居を離れる際、その空き家やマンションを賃貸などの形で活用する仕組みを指す。近年では働き方やライフスタイルの多様化に伴い、遠方への赴任や海外留学などで住...

変動金利型（住宅ローン） 変動金利型（住宅ローン）とは、市中金利の動向に応じて定期的に適用金利が変わる融資形態である。一般的に固定金利型より金利が低めに設定されているが、経済状況の変化によっては返済額が上昇するリスクも存在する。将来の収入...

返済負担率 返済負担率とは、住宅ローンや各種ローンを利用する際に、年収に対する返済額の割合を示す指標である。借り入れ金額や返済期間、金利などの条件によって大きく変動し、金融機関による審査でも重視される要素となっている。過度に高い返済負担を...

ペアローン 「ペアローン」とは、住宅購入のために夫婦や親子など複数名がそれぞれ融資契約を結び、協力して返済を行うローン方式である。単独ローンでは借入可能額や審査条件が厳しくなる場合でも、複数人の年収や信用力を加味できるため、大きな物件を選...

不動産取得税 不動産取得税とは、個人や法人が土地や建物などの不動産を取得した際に都道府県へ納める地方税である。具体的には、売買や贈与、交換など多様な取得形態に対して課税され、単なる所有権移転だけでなく、増改築や区分所有建物の専有面積変...

認定長期優良住宅 認定長期優良住宅は、建物を長期にわたって良好な状態で使用するために、国や自治体が定める基準を満たした住宅に与えられる認定制度である。耐震性能や省エネルギー性能、維持管理のしやすさなど、将来世代まで住み続けられる構造と...

任意売却 任意売却とは、不動産を担保に融資を受けた債務者が返済不能に陥った際、競売手続を回避するために債権者の同意を得て市場に出す売却方法である。競売では売却価格が相場より低くなる可能性が高い一方、任意売却では一般的な不動産流通ルートを利...

二世帯住宅 二世帯住宅とは、親世帯と子世帯など、二つの世帯が同じ建物で暮らす住まいの形態である。従来の単世帯向け住宅よりも居住スペースや生活動線が複雑になる分、互いの生活リズムやプライバシーを尊重するための設計が重要になる。近年、高齢...