工学 代理権消滅後の表見代理｜代理権消滅後の表見代理における信頼保護のしくみ
代理権消滅後の表見代理「代理権消滅後の表見代理」とは、代理人の権限が正式に消滅した後であっても、その外形を信じた相手方との取引が有効となる場合を指す概念である。取引の安全と信頼を守るために民法が一定の保護を与えているため、多くの当事者は代理...
代理権
工学 経営 顕名｜代理人が代理行為であることと本人の名前を明示する
顕名顕名とは、法律行為において代理人が代理として行動する際、自分が代理人であることと、本人の名前を明示することを指す。顕名は、代理行為の有効性を保証するために重要であり、取引相手に対して代理行為であることを明確にし、本人がその法律行為の責任...
法律 無権代理｜権限なき者の行為と本人・第三者の利害調整
無権代理無権代理とは、本来代理権を有しない者が、あたかも正当な代理権を持っているかのように振る舞い、第三者との間で法律行為を行うことを指す概念である。代理権のない者が勝手に契約を締結する行為は取引の安全を脅かし、本人・第三者双方に多大な影響...
工学 双方代理｜利益相反が顕在化しやすい代理形態
双方代理双方代理とは、一つの法律行為について、代理人が当事者双方を同時に代理する形態を指すものである。利益相反が顕在化しやすいため、民法などで規制の対象とされ、特に取引の安全性や代理人の忠実義務との関係が問題となる。第三者から見ると、代理行...
法律 法定代理｜法律による代理権付与で本人の権益を保護
法定代理法定代理とは、法律の定めに基づいて他人を代理し、その人が行うべき法律行為を代わりに行う制度である。未成年者や成年被後見人など、意思能力が十分でないと法的に認められた立場の者が適切な権利行使や義務履行を行えない場合に、法律によって代理...
経営 自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限｜所有権移転に関する法的課題
自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限 自己の所有に属しない宅地または建物の売買契約締結の制限とは、不動産取引において、売主が所有権を有しない土地や建物を売却する際に課される法的制限や注意点を指す。日本の民法では、不動産の売買...
不動産 権限外の行為の表見代理｜代理権を超えた行為でも外観に基づき相手方が保護される
権限外の行為の表見代理権限外の行為の表見代理とは、代理人が本来与えられた権限を超えた行為を行った場合でも、その行為が代理権を有するかのように外部から見えていたときに、その行為が有効とされる制度のことである。この制度は、取引の相手方が代理権が...
不動産 代理契約（宅地建物取引業法）｜不動産契約を代理人が円滑に進める制度
代理契約（宅地建物取引業法）代理契約（宅地建物取引業法）とは、宅地や建物の取引において依頼者の代わりに契約を締結する権限を与えられた者が、依頼者の利益を代表して各種の交渉・手続きを行う制度を指す。通常の媒介契約では仲介業者が売買や賃貸の相手...
不動産 代理（宅地建物取引業法）｜不動産取引で重要となる代理手続の概要
代理（宅地建物取引業法）代理（宅地建物取引業法）とは宅地建物取引業において、取引の主体が他の者のために法律行為を行う仕組みを指しており、当事者同士の権利義務を直接発生させる重要な制度である。売買や賃貸の当事者が手続や交渉の負担を軽減する目的...