交渉

用地補償 用地補償とは、道路や鉄道、河川改修などの公共事業によって土地を取得する際、所有者や関係者が被る損失を公正に補填する仕組みである。日本では土地収用法や関連法令を根拠として制度が運用され、適正な評価や生活再建に配慮した費用が算定され...

法定更新 法定更新とは、借地借家法に基づく建物の賃貸借契約において、契約期間が終了しても当事者の意思表示や特約がないまま自動的に契約が継続される仕組みのことである。賃貸借契約においては家主と借主の間で期間を定めるのが通常であるが、一定の条...

ブローカー ブローカーとは、商品やサービス、金融資産などの取引において、当事者同士を仲介し、その成立に貢献する専門的な役割を担う存在である。株式や債券、市場における商品・サービスなど幅広い領域で活動し、取引の交渉や情報提供を通じて双方の利...

フリーレント フリーレントとは、賃貸契約を締結した際に一定期間の賃料を免除する制度のことである。テナントにとっては初期費用の負担を抑えながら新たなオフィスや住居を利用開始でき、オーナー側にとっては空室対策や長期入居を促す手段として機能...

バイヤーズエージェント バイヤーズエージェントとは、不動産を購入しようとする個人や法人に代わって物件探しから交渉、契約手続きまでを包括的にサポートする専門家である。従来の仲介会社とは異なり、売り手ではなく買い手側の利益を最優先に考える...

任意売却 任意売却とは、不動産を担保に融資を受けた債務者が返済不能に陥った際、競売手続を回避するために債権者の同意を得て市場に出す売却方法である。競売では売却価格が相場より低くなる可能性が高い一方、任意売却では一般的な不動産流通ルートを利...

仲介 仲介とは、第三者が売買・賃貸・取引などの当事者間に立って交渉を取りまとめる行為またはその役割を指す。取引の対象となる品目やサービスは多岐にわたり、不動産、金融商品、ビジネスマッチングなど、さまざまな場面で用いられる。仲介者は公正中立...

立退料 立退料とは建物の賃貸借契約が終了する際、貸主が借主に対して退去の協力を得るために支払う金銭のことである。立ち退きを求める貸主と、長年そこに居住していたり、事業を営んでいた借主との間で発生する諸問題を円満に解決し、今後のトラブルを回...

代金減額請求 代金減額請求は、契約における商品やサービスの不備・瑕疵に対して、買主や依頼主が支払う金額を一部減額させるための手続きを指す。これにより、トラブル解決の手間や時間を軽減し、公平な取引を守りながら当事者双方の利益を調整する効...

合意更新 合意更新とは、賃貸借契約や契約全般において、契約期間が終了した際に、契約当事者双方の合意に基づいて新たに契約を更新することを指す。これは、単純な自動更新とは異なり、貸主と借主（または契約当事者同士）が契約内容を確認し、必要に応じ...