不動産 1R|単身向けコンパクト物件 1R 1Rとは、主に不動産業界で用いられる用語であり、一室のみの居住空間に加えてキッチンやトイレ、バスルームが同じ空間内にある賃貸物件の形式を指す。シンプルな構造が特徴であり、低い家賃やコンパクトさを求める単身者や学生に選ばれやすい。生活... 2025.01.27 不動産
不動産 ワンルームマンション|単身者向けのコンパクトな都市型住居 ワンルームマンション ワンルームマンションとは、主に単身者や学生、若い社会人など一人暮らしを想定した住戸形式であり、1つの広い部屋に寝室・リビング・キッチンが集約された住宅形態を指す。都市部では住宅需要の高まりを背景に大きく普及しており、... 2025.01.27 不動産
不動産 分かれ(不動産)|不動産の共有を解消し利用を最適化する 分かれ(不動産) 分かれ(不動産)とは、複数の所有者または権利者が関与する不動産において、権利関係を整理しつつ物理的・法的な区分を行う行為である。具体的には、共同名義で保有している土地や建物を、一部の権利者が独立した所有権を獲得するた... 2025.01.27 不動産
不動産 路線価|税務評価に用いられる土地価格指標 路線価 路線価とは、主に土地の評価を行う際に用いられる指標である。国税庁が公表する数値であり、相続税や贈与税などの課税基準にも大きく影響する性質を持つ。土地取引や固定資産税評価にも密接に関係しており、不動産業界だけでなく一般の納税... 2025.01.26 不動産
不動産 路線価図|土地評価に用いられる公的地図 路線価図 路線価図とは、国税庁が毎年公表する路線価を地図上に示したものであり、相続税や贈与税を算定する際の基準として利用される資料である。土地の評価額を把握しやすくするため、道路に付された路線価と呼ばれる数値を視覚的に表示し、各路線(... 2025.01.26 不動産
建築 ロ準耐|耐火性能と設計自由度を両立する区分 ロ準耐 ロ準耐とは、日本の建築基準法における準耐火構造の一種であり、特定の火災安全性能を満たすために定められた区分を指している。耐火建築物ほど厳しい基準ではないが、一定時間の火災に耐えうる構造と材料を採用し、居住者や周辺環境の安全性を... 2025.01.26 建築
土木 路地状部分|敷地形状特有の接道と設計上の配慮 路地状部分 路地状部分とは、敷地と公道をつなぐ細長い通路状の区域を指し、旗竿地などでよく見られる形態である。建築基準法上の接道要件を満たしつつ、住宅や施設を建てるための必要最低限の幅員を確保する役割を担う。本稿では、この路地状部分が生... 2025.01.26 土木
不動産 レンタブル比|賃貸可能面積の効率性を示す指標 レンタブル比 レンタブル比とは、ビルやマンションなどの建物における賃貸可能面積の割合を示す指標である。具体的には、共用部分を除いたテナントに貸し出せるスペースの面積を、建物全体の延床面積などと比較して算出する。オフィスビルや商業施設の... 2025.01.26 不動産
建築 レジデンス|多様な居住ニーズを満たす建築 レジデンス レジデンスとは、都市部から郊外まで広範に存在する集合住宅や高級マンション、一戸建てを含む多様な居住空間を総称する概念である。一般的には快適性と安全性、利便性を両立するよう設計され、居住者の生活の質を向上させる役割を担ってい... 2025.01.26 建築
不動産 レインズ|不動産のオンライン情報共有を支える レインズ レインズとは、不動産取引の公正性や流通性を高めるために運用されているオンラインシステムである。日本全国の不動産会社が情報を共有し、物件の売買や賃貸の成立を円滑にする役割を担っている。さらに、専属専任や専任媒介契約で取り扱う物... 2025.01.26 不動産