リスク

負債 負債とは、企業や個人が他者に対して支払わなければならない借金や義務を指す。これには、銀行からの借入金や未払金、将来的に支払わなければならない義務などが含まれる。企業にとって負債は、資金調達の一手段であり、成長のために重要な役割を果たす...

住宅資金特別条項 住宅資金特別条項とは、主に不動産取引において、買主が住宅ローンを利用して不動産を購入する際に契約書に盛り込まれる条項である。買主が住宅ローンの審査を通過できない場合に、契約を無効にすることができる特約であり、買主を保護する...

収益物件 収益物件とは、不動産を購入して賃貸などの形で他者に提供し、その運用によって収益を得ることを目的とした物件を指す。アパートやマンション、オフィスビル、商業施設、駐車場など、さまざまな種類の不動産が該当する。このような物件は、投資家が...

私募ファンド 私募ファンドとは、少数の特定の投資家を対象にして募集される非公開の投資ファンドである。公開市場で一般投資家向けに販売される公募ファンドとは異なり、私募ファンドは特定の機関投資家や富裕層の個人投資家に限定して募集が行われる。これ...

不動産の証券化における資産流動化型 不動産の証券化における資産流動化型とは、不動産を金融商品として証券化し、投資家に販売することで資金を調達する手法の一つである。この手法では、不動産そのものを保有するのではなく、不動産から得られるキャッシュ...

還元利回り 還元利回りとは、不動産投資における収益性を評価する指標の一つであり、投資対象の不動産から得られる純収益を、投資額に対してどれだけのリターンが得られるかを示す。具体的には、年間の純賃料収入を不動産の購入価格や評価額で割った値であり...

エクイティ エクイティとは、企業や資産に対する純資産の所有権を指す金融・経済用語である。一般的には「株式」や「株主資本」として使われることが多く、企業の総資産から総負債を差し引いた残りの価値を意味する。投資の文脈では、エクイティ投資とは株式...

予想配当利回り 予想配当利回り（よそうはいとうりまわり）とは、株式投資において、その株式が今後支払うと予想される配当金をもとに、投資金額に対してどれだけの配当収益が得られるかを示す指標である。具体的には、予想される年間配当金額を現在の株価で...