土木 L2地震｜耐震設計における大規模地震を想定した基準
L2地震
L2地震とは、建築物やインフラ設備の耐震設計において、想定される最大級の地震動に対する安全性を検証するための基準である。日本国内では地震多発地域としての特性に鑑み、様々なレベルでの地震動を想定して設計が行われてきたが、その中...
リスク評価
土木 経営 リスクマネジメント｜潜在的脅威を見極め被害を抑える手法
リスクマネジメント
リスクマネジメントとは、組織や個人が直面する潜在的な脅威や不確定要素を体系的に把握し、被害や損失を最小限に抑えるための手法である。企業経営のみならず、自然災害対策や金融取引、情報セキュリティなど多様な領域で活用され、現...
不動産 防火区画検証法｜合理的な設計で火災被害を抑える手法
防火区画検証法
防火区画検証法とは、火災が発生した際に建築物内部の火や煙の広がりを制限し、人命や財産の保護を図るための設計検証手法である。従来は画一的な基準や仕様に基づき、壁や床などを耐火性能の高い部材で区画する方式が主流とされてきたが、...
不動産 土壌溶出量調査｜有害物質が水へどの程度溶け出すか
土壌溶出量調査
土壌溶出量調査は、土壌中に含まれる有害物質が水へどの程度溶け出すかを確認するための調査である。地下水や河川などの水環境への影響を評価し、人の健康や生態系を保護するうえで重要な指標となる。土壌汚染対策法や関連条例に基づいて実...
不動産 土壌汚染の除去等の措置｜汚染土壌を浄化し安全を確保する取り組み
土壌汚染の除去等の措置
土壌汚染の除去等の措置とは、有害物質によって汚染された土壌を浄化し、人や環境への健康影響を低減するために講じられる具体的な対策の総称である。土壌汚染対策法や関連法令に基づき、汚染原因の特定と適正な処理手順を明確...
土木 土壌汚染状況調査｜土地利用の安全性を検証する基盤
土壌汚染状況調査
土壌汚染状況調査とは、土地に含まれる有害物質や汚染物質の種類・濃度を把握し、環境や健康へのリスクを評価するために行われる調査である。法令上は土壌汚染対策法などに基づき実施され、土地の利用者や所有者だけでなく、自治体や専門...
工学 土壌汚染状況調査の実施主体｜法律に則り土壌リスクを評価・管理する専門組織
土壌汚染状況調査の実施主体
土壌汚染状況調査の実施主体とは、一定の土地利用や開発行為、あるいは過去の化学物質使用の実態などを把握するために、土壌の汚染の有無やその範囲・濃度を確認する調査を実際に進める組織や個人のことである。土壌汚染対...
経営 直接還元法｜単年度の純収益から直感的に資産価値を求める手法
直接還元法
直接還元法とは、不動産や企業の収益性を評価する際に、単年度の純収益を一定の還元利回りで資本化することで資産価値を算定する手法である。収益還元法の一種として広く用いられ、将来的なキャッシュフローの変動を大まかに捉えつつ、現在の収...
不動産 地域危険度｜災害や社会的リスクを多角的に把握する評価指標
地域危険度
地域危険度とは、自然災害や犯罪などの潜在的リスクを地理的に評価し、地域ごとの脆弱性や安全性を可視化するための指標である。地震や洪水といった災害リスクのほか、治安やインフラ老朽化など多角的な視点から算定される点が特徴であり、...
不動産 建物倒壊危険度｜建物の安全性を総合評価する指標
建物倒壊危険度
建物倒壊危険度とは、地震や風害、老朽化などによって建物が倒壊するリスクの大きさを総合的に評価する指標である。建物の構造や立地条件だけでなく、施工の品質や経年劣化の程度など、複数の要因を考慮して判断されるものである。本指標は...