リスク管理

レバレッジ効果 レバレッジ効果とは、少ない資本や資金で大きな投資効果を得るために、借入金や他人資本を活用することを指す。レバレッジ（leverage）とは「てこ」を意味し、少ない力で大きな結果を得るという概念を金融や投資の分野に応用したもの...

リスクヘッジ リスクヘッジとは、予測されるリスクや不確実性に対して、損失を最小限に抑えるための対策を講じることを指す。ビジネスや金融の世界においては、予期せぬ事態による経済的な損失を避けるため、様々な手法が用いられる。リスクヘッジは、リスク...

補償保険契約 補償保険契約とは、事故や損害、あるいは特定のリスクに対して、被保険者に経済的な補償を提供するための契約である。保険会社は、被保険者から保険料を受け取り、契約で定められた事象（例えば、事故、火災、盗難、自然災害など）が発生した場...

返済能力調査 返済能力調査とは、金融機関が個人や法人に対して融資を行う際、その借り手が借入金を適切に返済できるかどうかを評価するプロセスである。調査には、借り手の収入、資産、負債、職業の安定性など、様々な要素が含まれる。この評価は、借入希望...

不動産投資顧問業 不動産投資顧問業とは、投資家に対して不動産投資に関する専門的なアドバイスを提供し、投資判断をサポートする業務を指す。顧問業者は、投資物件の選定や市場分析、収益予測、リスク管理など、幅広い知識と経験をもとに、投資家が最適な不...

不動産投資 不動産投資とは、不動産を購入し、その物件の賃貸収入や将来的な売却による利益を目的として行う投資活動である。不動産投資は、物件の価格上昇によるキャピタルゲインと、賃貸によるインカムゲインの2つの収益源があり、安定的な収益を得たい投...

ビークル ビークル（Vehicle）とは、一般的には「乗り物」や「車両」を指すが、金融の分野では「特定の目的のために設立された法人や機構」を意味することが多い。金融用語としてのビークルは、資産運用や資金調達など、特定の金融活動を行うために設...

ノンリコースローン ノンリコースローン（Non-recourse Loan）とは、借入者が返済不能に陥った場合、貸し手が融資の担保として設定された資産にのみ権利を持ち、それ以外の借入者の資産に対して返済請求ができない形式の融資を指す。日本語...

投資物件 投資物件とは、主に不動産投資を目的として購入される物件のことである。投資家は、この物件を賃貸に出すことや、将来的な売却によるキャピタルゲインを狙って資産として保有する。アパート、マンション、商業施設、オフィスビルなど、さまざまな種...

投資 投資とは、将来的な利益を期待して、資金や資産を企業や事業、金融商品に投入する経済活動を指す。個人や企業は、株式、債券、不動産、ビジネスなどさまざまな投資先を選び、資本を提供することで資産を増やすことを目指す。投資はリスクとリターンが密...