不動産

賃貸経営賃貸経営とは、不動産を活用して家賃収入を得ることを主眼とした事業形態である。アパートやマンション、一戸建てなどさまざまな物件を保有し、入居者からの家賃を収益源とする。初期投資として物件の購入や改装が必要になるものの、継続的な家賃収入...

シェアハウスシェアハウスとは、複数の人々が同じ住宅に住みながら、キッチンやリビングルーム、バスルームなどの共用スペースを共有して暮らす住居形態のことを指す。個々の住人には専用の個室が与えられ、プライバシーが保たれる一方で、共用部分を通じて他...

繰上返済 繰上返済とは、住宅ローンやその他の借入金において、予定された返済スケジュールよりも早く元本を返済することを指す。この方法を利用することで、借入金の元本を減らし、利息の支払いを抑えることができる。繰上返済には「期間短縮型」と「返済額...

抵当権の実行抵当権の実行とは、債務者が借入金を返済できなくなった場合に、不動産を強制的に換価して債権者が優先弁済を受ける手続きを指す。金融機関や貸金業者が抵当権を設定して融資を行うのは、万一の際にこの実行手続きによって貸し倒れリスクを軽減す...

MLS（Multiple Listing Service） MLS（Multiple Listing Service、マルチリスティングサービス）とは、不動産業界において、複数の不動産業者が共同で物件情報を共有・検索するためのデータベースシ...

隣地高さ制限「隣地高さ制限」は、隣接する敷地との境界線付近の建築物高さを規定する制度である。主に住環境の保全や日照・通風の確保を目的として設けられ、地域や用途地域によって数値や適用方法が異なることが特徴である。適切な住環境を維持するための重...

占有屋占有屋とは、不動産に不法に占有者として住みつく者や、その状態を利用して利益を得ようとする者を指す。特に不動産投資や賃貸物件管理において、所有者や管理者にとって重大な問題となる。法律的には不法占拠にあたり、適切な対応を取らない場合、法的...

東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例は、東京都内での賃貸住宅に関連するトラブルを未然に防ぎ、安心できる居住環境を確保することを目的とした制度である。具体的には、貸主と借主の...

物件の収用物件の収用とは、国や地方公共団体などの公的機関が公共事業の実施に伴い、私人が所有する土地や建物などの物的財産を強制的に取得または使用する制度のことである。道路整備や鉄道敷設、河川改修など公益性の高い事業において、円滑な施工と地域社...

フラット35の適合証明フラット35の適合証明とは、住宅ローン「フラット35」を利用する際に、融資対象となる住宅が「フラット35」の技術基準を満たしていることを証明するための書類である。フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提供する...