不動産 管理組合｜マンションの共用部分を維持管理する住民組織
管理組合 管理組合とは、マンションや共同住宅などの集合住宅における所有者全員で構成される組織であり、建物やその敷地の共用部分の維持管理を行うために設立される。この組合は、共用部分の修繕、管理費や修繕積立金の運用、住民間のトラブル解決、管理業...
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不動産 不動産 新築住宅販売件数（米国）｜アメリカ合衆国における新築住宅の販売件数を示す
新築住宅販売件数（米国） 新築住宅販売件数（New Home Sales）は、アメリカ合衆国における新築住宅の販売件数を示す指標であり、住宅市場の動向を把握するために重要な経済指標である。この指標は、米国商務省の国勢調査局によって毎月発表さ...
不動産 公募REIT｜広く一般投資家が参加可能な不動産投資信託
公募REIT公募REIT（Public Real Estate Investment Trust）は、不動産投資信託の一種で、証券取引所に上場しているため、広く一般投資家が参加可能な形で運用される。投資家から集めた資金をもとに、不動産を取得...
不動産 造作買取請求権｜賃借人が賃貸人に内装設備を公正価格で買い取らせる
造作買取請求権造作買取請求権は、賃借人が賃貸借契約終了時において、その建物内に自己負担で設置した内装設備や付帯工事（造作）を、賃貸人に対して公正な価格で買い取らせることができる法的権利である。典型的には店舗や事務所などの事業用物件で、営業上...
不動産 住宅供給公社｜地域住民の住環境向上を支援する公共の住宅供給機関
住宅供給公社住宅供給公社とは、公共団体が出資する機関で、住宅の供給を通じて地域の住環境の向上や住宅の安定的な供給を目的としている組織である。住宅供給公社は、主に中間所得層を対象とした賃貸住宅の提供や、分譲住宅の販売、団地の管理などを行い、安...
不動産 地域包括ケア｜地域全体で医療・介護・生活を包括的に支える仕組み
地域包括ケア地域包括ケアとは、高齢者や障害者などが住み慣れた地域で安心して暮らし続けることを目指し、医療・介護・予防・住まい・生活支援などを一体的に提供する仕組みを指す構想である。人々のライフスタイル多様化や高齢化の急速な進行、医療費や介護...
不動産 コレクティブハウス｜独立した住戸と共用部分を持つ集合住宅
コレクティブハウスコレクティブハウスとは、個々の住戸が独立して存在しながら、共用のキッチン、リビングルーム、庭などのスペースを持つ集合住宅の一形態である。この住居スタイルは、個人のプライバシーを保ちつつ、住民同士の共同生活や交流を促進するこ...
不動産 賃貸経営｜安定収入を得る不動産運営
賃貸経営賃貸経営とは、不動産を活用して家賃収入を得ることを主眼とした事業形態である。アパートやマンション、一戸建てなどさまざまな物件を保有し、入居者からの家賃を収益源とする。初期投資として物件の購入や改装が必要になるものの、継続的な家賃収入...
不動産 竣工検査｜建物の品質と安全性を確認し、使用開始に必要なプロセス
竣工検査竣工検査とは、設計図書・仕様書・関係法令に対して完成した建築物や土木構造物の品質・性能・安全性を最終確認する行為である。引渡し直前に実施し、出来形・機能・外観・書類整備の全体を俯瞰的に点検する。公共工事では監督職員の検査や出来形管理...
不動産 リバースモーゲージ｜高齢者向け住宅担保融資制度
リバースモーゲージ リバースモーゲージとは、主に高齢者が所有する不動産を担保にして、住宅に住み続けながら融資を受ける制度である。一般的な住宅ローンとは逆に、借入金は定期的な返済ではなく、借主が死亡した後、もしくは契約終了時に、不動産を売却す...