不動産 はめ殺し窓｜開閉しないからこそ生かせる採光とデザインの工夫
はめ殺し窓はめ殺し窓とは、窓枠に固定されていて開閉機能を持たない窓のことである。室内に外気を取り入れる換気目的ではなく、採光や眺望を確保するために設置されることが多い。開口部がない分、気密性や断熱性を高めやすく、安全面やメンテナンス性にも優...
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不動産 不動産 土壌汚染リスクの防止｜安全を確保し土地を健全に活用
土壌汚染リスクの防止土壌汚染リスクの防止とは、土壌中の有害物質によって人体や環境が被害を受ける事態を未然に防ぐ取り組みである。工場跡地や廃棄物処分場などには化学物質が蓄積されやすく、適切な管理が行われないと地下水を汚染し、農作物を介して人の...
不動産 キャスター（不動産）｜物件見学の案内を担当するスタッフの役割
キャスター（不動産） キャスターとは、不動産業界において、物件の見学希望者や顧客を案内するスタッフを指す用語である。特に賃貸や売買物件の内覧時に、顧客に対して物件の特徴やメリットを説明し、実際に物件を案内する役割を担う。キャスターは、不動産...
不動産 火災保険｜火災や自然災害から財産を守る備え
火災保険 火災保険とは、建物や家財が火災によって損害を受けた際、その損害を補償するための保険である。火災保険は、火災に加え、風災や水害、雪害など自然災害による被害もカバーする場合が多く、個人宅や企業の建物にとって重要なリスク管理手段である。...
不動産 分譲予定物件｜販売を前提に開発される未完成不動産
分譲予定物件「分譲予定物件」とは、完成後に購入者へ販売されることを前提として開発・建設が進められる不動産を指すものである。住宅やマンション、宅地など、物件の用途は多岐にわたり、計画段階から広告や販売活動が行われることも少なくない。購入希望者...
不動産 第三者詐欺｜契約外の人物が取引を悪用する詐欺行為
第三者詐欺第三者詐欺とは、当事者間で成立している契約や取り決めを利用して、直接の契約者ではない第三者が不正な利益を得たり、契約内容を自分に都合よく改変したりする行為を指す。詐欺行為には多様な手口が存在し、インターネットの普及や電子決済の拡大...
不動産 ゲストハウス｜手頃な価格で交流が楽しめる宿泊施設
ゲストハウスゲストハウスとは、観光客や短期滞在者に宿泊施設を提供する宿泊施設の一種である。ゲストハウスは、ホテルに比べて価格が安価であり、一般的にアットホームな雰囲気と、他の宿泊客との交流を重視していることが特徴である。多くのゲストハウスで...
不動産 長期譲渡所得｜5年以上保有した不動産売却で税率が軽減される
長期譲渡所得長期譲渡所得とは、不動産や株式などの資産を一定期間以上保有した後に譲渡（売却）することで得られる所得区分を指す。所得税においては保有期間が重要となり、不動産の場合には譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えているかどうかで...
不動産 総合設計制度｜公共空間整備を条件に建築規制を緩和する都市計画手法
総合設計制度総合設計制度は、都市計画法や建築基準法などの法規制が定める建築物高さ、容積率、敷地形態に関する規定に対し、良質な都市空間形成や公共的貢献を条件として一定の緩和を認める特例的な制度である。一般には、民間開発者や設計者が都市景観や公...
不動産 宅地建物取引業者｜不動産取引を担い社会インフラを支える専門家
宅地建物取引業者宅地建物取引業者とは、不動産の売買・賃貸・交換などの取引を専門的に扱う事業者を指す言葉である。不動産会社や仲介事業者がこれに該当し、国家資格である宅地建物取引士の配置や行政庁への免許申請を通じて公的に認められた業務を行う。物...